CARL BERNER: Lekker og sjarmerende 2-roms med originale tregulv og vestvendt balkong - Fyring og vv. inkl. - Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grenseveien 11F – en lys, sjarmerende og romslig 2-roms leilighet på ca. 65 kvm, sentralt og attraktivt beliggende på Carl Berner. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og har store, brede vindusflater som gir svært gode lysforhold gjennom hele dagen. Planløsningen er gjennomgående og skaper en luftig og behagelig romfølelse, kombinert med god takhøyde på ca. 2,65 meter.
Boligen fremstår som svært velholdt, med nyslipte originale tregulv, moderne og behagelige fargevalg samt god skap- og oppbevaringsplass. Stuen har utgang til en solrik, vestvendt balkong – et perfekt sted å nyte ettermiddagssolen. Soverommet er romslig og stille, og egner seg godt både for én og to personer.
Her bor du tilbaketrukket og lunt, samtidig som du har kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, butikker, kaféer og flere grøntområder og parker. Varmtvann, oppvarming (vannbåren varme) samt grunnpakke internett/fiber er inkludert i husleien, noe som gir forutsigbare boutgifter.
Dette er en lekker og innbydende leilighet som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, komfortabelt og med det lille ekstra.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet på Carl Berner i bydel Grünerløkka. Området byr på mange grøntområder og parker i nærheten, som Ola Narr, Torshovdalen, Sofienbergparken, Tøyenparken med Tøyenbadet og Botanisk hage.

Det er kort gangavstand til kollektivtransport og et bredt utvalg servicetilbud. I Carl Berner-passasjen finner man blant annet dagligvarebutikk, Vinmonopol, apotek, blomsterbutikk og optiker, mens Carl Berner Torg tilbyr Coop Mega, spisesteder og flere butikker. Området har også treningssentre, søndagsåpen butikk og øvrige tjenester i umiddelbar nærhet.

Rett nedenfor ligger Carls – et stort og levende samlingssted med kafé, restaurant, bar og arrangementslokaler. I området finnes også flere populære spisesteder og kaféer, blant annet på Hasle, Løren og i Petersborgkvartalet.

Det er kort vei til Hasle Torg og Grünerløkka, som byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter og kaféer.

Carl Berner er et kollektivt knutepunkt med svært gode forbindelser til resten av Oslo, inkludert T-bane, buss, trikk og flybuss. Det er også gangavstand til T-bane som gir enkel tilgang til både sentrum og marka.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.05.2026
Leietid: 14.05.2026 - 13.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
66497/0206-26