Heggedal - Meget attraktiv møblert enebolig med stor garasje og basseng. Stor hage. Ledig fra ca 1/​8-26 og ett år frem.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trollstein 25.

En nyere og romslig enebolig med god plass til en familie. Totalt fem soverom. Stor hage med basseng.
Dobbelgarasje og stor gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Innerst i blindvei.

Eiendommen har tre flotte uteplasser i tillegg til hagen. Terrassen ut fra stuen er av
god størrelse med fine solforhold gjennom dagen. Det er installert pergola ved
spiseplassen ved kjøkkenet, og her kan man nyte kveldssolen.

Er du/dere interesset i en visning? Vennligst send meg en epost og fortell litt om deg/dere. Min epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til på en høyde med utsikt over Gjellumvannet og med meget gode solforhold. Området er svært barnevennlig med nærhet til både barne- og ungdomsskole, samt barnehage.

Heggedal Torg ligger i nærheten og er hjertet av Heggedal sentrum som er nå ett av Askers fem tettsteder, og et viktig utbyggingsområde i kommunen. Heggedal er under stadig utvikling, og har de siste årene fått ny togstasjon, ny skole, nytt veisystem rundt stasjonen og ny sykkelpark for å nevne noe.

Heggedal kan by på et bredt tilbud av servicefunksjoner som blant annet dagligvarebutikker, kaféer, frisør, restauranter og togstasjon. Det gangavstand til det meste en måtte trenge av servicefunksjoner til daglig. Kun 5-6 minutters gange til Heggedal stasjon. Estimert reisetid til Nationalteateret er ca 45 min. Det er også kort vei til Asker sentrum og Vollen i Asker.

Videre har Heggedal flotte turmuligheter sommer som vinter. Verdt å nevne er Blåfjellhytta som er omringet av flotte turstier og skiløyper. Flotte muligheter også i Vardåsen.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré/hall, bad, vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Utgang til terrasse fra stue.
2. etg.: 4 soverom og stort bad. Utgang til altan fra soverom.

Ytre rom:
Frittliggende garasje på 46 kvm med stor port. Gulvet i garasjen er dimensjonert for installasjon av løftebukk.

Standard
Boligen holder en meget god tilnærmet ny standard.

Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot spisestuen. Pen innredning fra Blum med
mørke fronter og svarte håndtak.
Hvitevarene er integrert og inkluderer platetopp, oppvaskmaskin,
stekeovn og mikrobølgeovn. Fra kjøkkenet er det adkomst til matbod.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, opplegg for internett, alarm (inkludert).
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. To el-ladere.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumper i bolig, garasje og for basseng.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 38 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
66534/0294-26