FROGNER/​SKARPSNO: Lekker 3-roms- Attraktiv beliggenhet- Inkl. Internett og A-konto fyring og v-vann

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Drammensveien 97A!

Her bor du i et av Oslos mest attraktive boligområder på Skarpsno, med skjermet beliggenhet fra Drammensveien. Bygården ble rehabilitert og ombygget til boliger i 2014. Kombinerer klassisk, vakkert bygg med moderne fasiliteter. Sameiets fellesarealer inneholder blant annet en trivelig hage, felles lounge og gjesteparkering. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (heisadkomst) og inneholder entré med skyvedørsgarderobe, bad, to soverom hvor det ene har inngang til garderobe og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten har vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og rikelig med oppbevaringsplass. Bod følger i tillegg med.

Kort fortalt:
- Boligseksjonen er tilknyttet Sameiet Villa Rose
- Oppført som Hotell Rose i 1915
- Ombygget til leiligheter i 2014
- Vannbåren gulvvarme i alle rom med parkett
- Sameiets leverandør av kabel-tv og internett er Telia
- Bod følger med
- Veldrevet sameie med innbydende fojae
- Kameraovervåkning i fellesarealer
- Idyllisk felles hage som er møblert på sommerstid


Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet på Skarpsno, bydel Frogner. Området er et av Oslos mest ærverdige bolig- og ambassadestrøk med utpreget arkitektur. Her bor man med kort avstand til Karenslyst allé med sitt rike tilbud av forretninger, kaféer, restauranter, treningssentre og matbutikker. I tillegg har du kort vei til både Bygdøy Allé, sentrum og Tjuvholmen/Aker Brygge med flere fasiliteter.

Området har kort vei til en rekke med servicetilbud samt skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en kombinasjon av å ha alle fasiliteter innen gangavstand, samt bo i et veletablert og et meget etterspurt boligområde. Området sogner til Ruseløkka barne- og ungdomsskole.

Av rekreasjonsområder i nærheten finnes blant annet Bygdøy med flere flotte rekreasjonsområder som tur- og sykkelstier, samt flere strender som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. I tillegg er det ikke lang vei til Slottsparken, Skarpsnoparken, Hydroparken, Frognerkilen og Frognerparken som er kjent for skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum og Frognerbadet.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med trikkeholdsplass like ved. Det er kun få minutters gangavstand til trikk i Nobels gate og flere bussruter fra holdeplassen Olav Kyrres i Bygdøy Allé. Solli plass er et knutepunkt for en rekke ulike buss- og trikkeruter. T-bane, tog og flytog finner du på Nationaltheatret Stasjon. I tillegg er det kort gangavstand til Skøyen som er et kollektivt knutepunkt med tilgang til flere bussruter, toglinjer og flytog.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Flere buss- og trikkeforbindelser like utenfor døren. Nærmeste holdeplass er Nobels gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod følger med.

Standard
Gulv: Enstavs parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Pent kjøkken med god skap- og benkplass. Integrerte hvitevarer følger med (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp).
Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Vaskemaskin følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Dobbeltseng på soverom medfølger.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 215.
Total husleie kr. 27 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
57980/0150-26