Øya: Koselig 1-roms hybelleilighet med eget bad og kjøkken. Strøm inkludert!

Å fremheve:

-Kun 200 meter fra St. Olavs hospital / NTNU Øya.

-Under 10 minutters gange til Studentersamfundet, Spektrum, dagligvarebutikk m.m. 

-Ca. 15 minutters gange til NTNU Gløshaugen, Kalvskinnet, Handelshøyskolen og Midtbyen. 

-Gode bussforbindelser til "hele byen" fra Studentersamfundet.

-Stille og hyggelig boligområde.

-Stor solrik hage til beboernes disposisjon, vedlikeholdes av utleier.

-Vaktmestertjeneste.

-Mulig å leie utendørs parkering, dersom ledig plass.

(Det er ikke mulig å starte leieforholdet verken før eller etter 01.06.2026).

Om leiligheten/huset:
Koselig hybelleilighet som består av gang/entrè, soverom og stue i ett, kjøkkenkrok og bad. Totalt ca. 23 kvm.
Leiligheten ligger i 2. etg. Det er store vinduer som gir godt med lysinnslipp.
Hvitevarer som kjøleskap og komfyr medfølger. Foruten de hvitevarer som er inkludert leies leiligheten ut umøblert.

**De fine, praktiske og plassbesparende møblene du ser på bildene er til salgs og kan kjøpes av den nye leietakeren til en rimelig pris.

Da slipper du å bruke tid på å finne møbler som kanskje ikke passer til den lille leiligheten med begrenset plass. Du unngår også fraktkostnader, bæring og montering. I tillegg slipper du planlegging og plassering av møbler, siden alt allerede er tilpasset leiligheten.

Som ny leietaker vil du uansett måtte kjøpe møbler, så spørsmålet er om det ikke er bedre å overta en fullt møblert leilighet som allerede er harmonisk og 100 % tilpasset rommet, i stedet for å bruke tid og penger på møbler som kanskje ikke passer.

Alle møblene er i veldig god stand, godt tatt vare på og har vært brukt lite i et røykfritt og dyrefritt hjem.
Sengen kan enkelt trekkes ut til en dobbeltseng, og har to store skuffer til oppbevaring.
Sofaen kan også gjøres om til en dobbeltseng.

(Leietakere som ønsker å kjøpe møblene på bildene vil bli prioritert i utvelgelsen av ny leietaker).

Panelovnen i leiligheten er moderne og smart, og kan kobles til WiFi og Bluetooth. Den kan styres via mobil uansett hvor du befinner deg (strøm er inkludert i leien).
I tillegg er alle taklys i leiligheten smarte og dimbare, med mulighet for flere farger.
Lysene kan styres enten med fjernkontroll eller mobil. Alt dette er inkludert i leien.

Det følger også med en bod på loftet til leiligheten.

Felles vaskerom i kjeller med vaskemaskin og tørketrommel til fri bruk for beboerne.  
Eiendommen har stor hage med gode solforhold som er til fri benyttelse av leietakerne. Hagen vedlikeholdes av utleier.

Fasiliteter:
Bygget har sentralt brannalarmanlegg og sprinkleranlegg.
Byggets fasade ble totalrenovert i 2017 med ny isolasjon i vegg, nytt panel og nye vinduer.

Mulighet for å leie utendørs parkering for kr. 500,- pr. mnd. hvis ledig plass.

Beliggenhet: 
Øya er et hyggelig og sentralt boligområde omkranset av Nidelva. Både St. Olavs Hospital og det medisinske fakultet, Studentersamfundet og NTNU Gløshaugen holder til på/ved Øya. Til tross for den sentrale beliggenheten er Øya et rolig boområde. Eiendommen ligger i en gate uten gjennomgangstrafikk. Det er to gangbruer som forbinder Øya med både Kalvskinnet og Ila, og som dermed gir kort vei til bl.a. Trondheim sentrum, NTNU Kalvskinnet og Marinen. På Marinen finnes store grøntområder og er et populært sted for byens studenter. Her kan man nyte fine sommerdager på gresset eller ta del i ulike arrangement. Fra Elgeseter gate på Øya er det svært hyppige bussavganger til øvrige deler av byen. Flere dagligvarebutikker er lokalisert i området. 


Husleien:
Inkludert i husleien er strøm, hvitevarer (komfyr og kjøleskap), fri bruk av felles vaskerom i kjeller med vaskemaskin og tørketrommel, bod på loftet samt trappevask to ganger i måneden som utføres av rengjøringsbyrå. 
Leietaker må selv tegne egen internettavtale. Gjennom utleiersavtale med Telia får du som leietaker rabatterte priser på internett og tv-abonnement. Bygget har innlagt fibernett. 



Leiekontrakt:
Leiekontrakten er tidsbestemt på minimum 3 år og basert på langtidsleie, men det er mulighet for utflytting/fristillelse fra kontrakt pr. 30. juni hvert år dersom man sier opp innen 1. mars samme år. Det vil si at du som leietaker kun er bundet til kontrakten ett år av gangen. Dersom du ønsker å fristilles fra kontrakten til andre tider av året er dette fullt mulig, men da må du selv finne ny leietaker som må godkjennes av utleier. 
Husdyr og røyking er ikke tillatt i eiendommen.

Visning: 
Ta kontakt ved å trykke på Send melding-knappen, så gjør vi avtale om visningstidspunkt. 

Dersom du er interessert i å leie leiligheten vil du få tilsendt et søknadsskjema som må returneres snarest på epost til utleier, som er Bybroen Bolig AS. Søknader vil bli behandlet fortløpende.

Om utleier:
ByBroen Bolig er en familieeid profesjonell aktør i Trondheims utleiemarked, med til sammen 29 eiendommer og ca. 350 leietakere. Vår portefølje består hovedsakelig av utleieboliger sentralt i Trondheim. Bedriften ble etablert i 1987, og har lang erfaring med utleie av bolig. Mange av våre eiendommer har historisk verdi og vi erkjenner ansvaret for å forvalte disse for fremtiden ved godt vedlikehold samt å sørge for god brannsikkerhet. Vi har planer om å fortsette med boligutleie i mange mange år fremover, og for å lykkes med det er vi avhengige av å ha fornøyde leietakere. Vårt hovedfokus er at våre leietakere skal trives i våre boliger og ha en god opplevelse med leieforholdet. Vi tar derfor deg som leietaker på alvor og arbeider hver dag for at du skal ha et trygt og ryddig leieforhold. Vi vet at du som leietaker setter pris på at vi som utleier er tilgjengelig og har kort responstid på dine henvendelser, derfor er det viktig for oss å imøtekomme dette. Vårt team består av ansatte som vil være tilgjengelig for deg gjennom hele leieforholdet. Skulle det oppstå problemer i boligen har vi en egen driftsavdeling du kan kontakte og som håndterer din henvendelse i løpet av kort tid. 

Vi har kontor i Munkegata 39/41, i 2.etg over restaurant Robata i Ravnkloa.

Du finner mer informasjon om oss og våre eiendommer på www.bybroenbolig.no