Sandvika/​Valler - Nyere, lekker og moderne arkitekttegnet 1/​2 funkisbolig med høy standard - dobbelgarasje. Ledig 1/​8

Beskrivelse

Innhold
Boligen som nå leies ut er en ½ tomannsbolig i Solbergveien 31. Boligen ligger i et veletablert og populært område med kort vei til offentlig kommunikasjon, service- og forretningstilbud samt rekreasjonsområder.
Boligen har høy standard med blant annet flotte gulv med vannbårengulvvarme i samtlige gulv, samt utbredt bruk av downlights i tak. Her finner du to stuer, en i 1. etasje, og en hovedstue i 2 etg. Videre er det to delikate baderom, et separat wc, og et lekkert kjøkken fra Drømmekjøkkenet AS med integrerte hvitevarer. Det er hage på begge sider av boligen i tillegg til to terrasser med gode solforhold. Dobbelgarasje med oppbevaringsplass medfølger.

Det er ca 4,4 km eller 8 minutter med bil fra boligen til Oslo International School (OIS) på Bekkestua. Se kart: https://kart.gulesider.no/m/8y4Dk


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert og hyggelig boligområde i Sandvika/Valler. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Du finner både lekeplass, skøytebane og akebakker i nærområdet, samt et flott skogsområde med gode muligheter for lek og aktivitet. Det er kort gangavstand til en av Norges største tennisbaner ved Engervannet, med Nordens største hall vinterstid. Fotballbane finner du på idylliske Kadettangen, der du også kan spille sandvolleyball eller bare
nyte strandlivet. Det er også flotte badeplasser på Store- og Lille badebukt, ute på Kalvøya. I området er det flere båtforeninger, samt en fin kyststi som tar deg til store friområder og grønne parker. Ønsker du å spille golf har Ballerud Golfklubb et intimt golfanlegg med høy kvalitet, der alle finner utfordringer på sitt nivå. Legg gjerne turen til vakre Veritasparken, eller Høvikodden med Henie-Onstad Kunstsenter. Bærum kulturhus ligger i Sandvika sentrum og formidler et bredt og inspirerende kulturtilbud for alle. I området finner du også et godt benyttet bibliotek, samt kino.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Haslum, Kiwi og Rema 1000. Videre byr Sandvika sentrum på shopping og byliv i varierte omgivelser gjennom mange spennende butikker og serveringssteder. Sandvika Storsenter er et av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder. Ellers har nye Bekkestua senter har en rekke butikker og spisesteder, samt flere aktører innen helse og velvære. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmest bussholdeplass, Solberg,
ligger noen minutter unna, mens det er ca. 15 min til Avløs T-banestasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Sandvika, ca. 7 min til Bekkestua og ca. 20 min inn til Oslo.




Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entre, vaskerom, hall, tv-stue, 2 soverom og wc/bad.
2. etasje: Stue, kjøkken og wc. Utgang til terrasse fra stuen.
3. etasje: Bad/wc og 2 soverom og walk-in garderobe som evt. kan brukes som soverom. Utgang til takterrasse fra 2 soverom.


Ytre rom:
Dobbel garasje med lagringsmuligheter.

Standard
Nyere, lekker familiebolig med gjennomgående høy standard. Boligen har vannbåren gulvvarme i alle rom. Boligen fremstår som moderne og attraktiv. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Det er montert solskjerming m/fjernkontroll på vinduene mot vest og sentralstøvsuger. Boligen har balansert ventilasjon, og gulv varmen kommer fra bergvarme. Boligen er gjennomgående malt i lyse og delikate farger.

Entre/hall/trappegang:
Lys, flislagt hall med varmekabler på gulv. Romslig garderobeløsning med plass til yttertøy og sko. Trappegang med vinduer fra 1. til 3. etg. gir mye naturlig lys og et eksklusivt innntrykk.

Stue/tv-stue:
Fin stue og tv-stue i hhv. 1 og 2 etg. med god plass til spisestue møblement, sofa og tilhørende møblement. Store vindusflater gir rikelig med lys til rommet. Utgang til romslig overbygget terrasse fra stuen. Tv-stuen kan alternativt benyttes som et ekstra soverom.

Kjøkken:
Lekker grå kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet AS med glatte fronter og rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenøy med spiseplass til 3 personer, godt med benkeplass og skapplass. Det er benkeplate i laminat med underlimt kum og nedfelt platetopp med induksjon. Videre er det integrerte hvitevarer med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn. Hvitevarene er fra blant annet
kvalitetsleverandørene AEG og Miele.

Soverom:
Boligen har fire gode soverom. I tillegg har du også et rom som er tenkt som en walk-in garderobe, men som evt. kan benyttes som et lite soverom. De to største soverommene i 3 etg. har god plass til dobbeltseng, samt garderobeskap. De to soverommene i 1 etg. er noe mindre enn de i 3 etg. men har god plass til enkeltseng og garderobeløsning. 2 soverom i 3.etg. har utgang til balkong.

Bad/Wc/Vaskerom:
2 lekre, delikate flislagte bad med gulvvarme og downlights.
Badet i 1 etg. har servant, vegghengt wc og dusj.

Wc i 2 etg. har servant og vegghengt wc.

Badet i 3 etg. har dobbelservant, badekar, dusj og vegghengt wc.

Vaskerommet er innredet med hvite, profilerte fronter og benkeplate og vaskekum. Videre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. God oppbevaring i over- og underskap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Boligen har installert opplegg for TV og internett via Canal Digital eller internett via fiber v/Homenett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet gulvvarme og varmepumpe med bergvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
50301/0267-26