KONGSVINGER- Arealeffektiv 2-roms midt i byen- vv, varme, tv/​internett- mulighet for leie av parkering

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rådhusgata 10.Dette er en arealeffektiv 2-roms leilighetn meget sentralt beliggende midt i Kongsvinger by. Leiligheten er svært arealeffektiv og inneholder entré, stue og kjøkken i åpen løsning, et moderne bad og et soverom med garderobeskap. Balansert ventilasjon gir deg et friskt og sunt inneklima, og med vannbåren gulvvarme (fjernvarme) kan du hold en behagelig innetemperatur. Det er mulighet for leie av parkeringsplass og det er sportsbod i garasjeanlegg med adkomst fra heis. Leiligheten er ledig etter 19.5.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 4. etasje i Rådhusgata 10, et nytt boligkompleks midt i hjertet av Kongsvinger sentrum. Her har man umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. Her finner du alt du trenger av butikker, spisesteder, fritidsfornøyelser, skoler og offentlige tjenester rett utenfor hjemmet ditt. Du tar bare heisen ned, og vips så har du alt i nærheten. I kvartalet ligger et hyggelig bakeri, en fantastisk ferskvarebutikk, to restauranter og flere lokale og sjarmerende butikker. Det er også nærhet til kjøpesenter, restauranter, puber, kino, butikker, banker, treningssentre, sykehus, bibliotek og jernbanestasjon med timesavganger til storbyen.

Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Byen har flere treningssentre.

Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
2-roms leilighet som inneholder entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Leiligheten har en luftig og moderne utforming med 2,60 takhøyde, og listefrie vindusløsninger. Balansert ventilasjon gir deg et friskt og sunt inneklima, og med vannbåren gulvvarme kan du møte de kaldeste vinterdagene med en lun, behagelig varme som gjør det godt å være innendørs. Det er heis ned til oppvarmet parkeringskjeller. Det medfølger også en sportsbod med tette vegger ut mot garasjeanlegget.

Gulv med hvitlasert eikeparkett m/varme. Slette malte vegger. Slett malt tak. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Malte glatte dører. To skyvedører mellom kjøkken/stue og soverom. Skyvedørsgarderobeskap i gang. To garderobeskap i soverom. Malte lister og eik gulvlister.

Kjøkken og stue i åpen løsning. Hesteskoformet kjøkkeninnredning fra HTH med m/halvøy. Melaminbelagte skrog. Slette dører og fronter. Et høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Innebygget platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Ventilator over platetopp. Komfyrvakt. Water Guard under kjøkkenbenk.

Flislagt bad fra 2021 med varme på gulv. Slett malt tak m/downlight. Benk med heldekkende Corian benkeplate m/interigrert vask. Overskap med speildører og overlys. Innebygget klosett. Dusjhjørne med 2 glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis og har opplegg for internett. Meget sentral beliggenhet .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje. Mulighet for å leie plass nr 56 i felles parkeringsanlegg. Bod nr 35 på ca 3 kvm.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme i gang og stue/kjøkken via fjernvarme, og elektrisk varme i gulv på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.05.2026
Leietid: 21.05.2026 - 20.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
66166/0186-26