Særegen 3-roms over 2 plan - Privat takterrasse med gode solforhold - Peis - God standard - Attraktiv belligenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Odins gate 15! EN flott 3-roms toppleilighet over to plan med peis og privat takterrasse!
Dette er en særegen og romslig toppleilighet med god standard, gjennomgående store rom og svært god takhøyde som gir boligen en luftig og eksklusiv atmosfære. Leiligheten går over to plan og har en svært god planløsning med fine oppholdsrom og gode lysforhold.

Ved inngangspartiet finner du ett av soverommene. Rommet har integrert seng, noe som gir god plass til garderobeløsning, kontorplass eller annen innredning etter behov. Hovedsoverommet er romslig og har en stor skyvedørsgarderobe samt god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Veggen over kjøkkenbenken er flislagt for enkel rengjøring og et moderne uttrykk. Like utenfor kjøkkenet er det naturlig plass til spisegruppe, perfekt for hyggelige middager og sosiale sammenkomster.

Stuen i hovedetasjen er lys og innbydende, med store takvinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. De store vindusflatene kombinert med den gode takhøyden gir rommet en åpen og luftig følelse. Her finner du også peis som skaper en lun og hyggelig atmosfære.

Badet er romslig og praktisk utformet med varmekabler, badekar og opplegg for vaskemaskin

I leilighetens andre etasje finner du en ekstra stue med god plass til stor sofagruppe og TV-løsning. Herfra er det direkte utgang til en usjenert privat takterrasse på ca. 10 kvm med gode solforhold – et perfekt sted for avslapning og hyggelige sommerkvelder.



Sameiet disponerer også en hyggelig bakgård med mulighet for sykkelparkering

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt og tilbaketrukket i et meget populært boligstrøk på Frogner. Strøket er preget av brede gater med velholdte murgårder og flotte byvillaer. Odins gate ligger stille og rolig til mellom Frognerveien og Gyldenløves gate.

Sentralt beliggende med gangavstand til Vestkanttorget, Bogstadveien og Bygdøy Allé, samt kort vei til Frognerparken og Bygdøy med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Området har et variert tilbud av restauranter, kafeèr, butikker, kino og uteliv. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2028

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av John Christian Bull Osmundsen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
66535/0204-26