URANIENBORG - Sentral og attraktivt beliggende leilighet i 5.etasje med balkong - Heis - Felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Uranienborgveien 13!

Sentralt beliggende 1-roms leilighet i attraktivt og veletablert boligområde på Uranienborg mellom Majorstuen og Frogner. I umiddelbar nærhet til Bogstadveien og Hegdehaugsveien med kaféer og butikker av alle slag. Offentlig kommunikasjon og parkområder som Uranienborgparken,Slottsparken og Frognerparken.

Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe, bad og stue med kjøkken og utgang til sørvestvendt balkong på 3 kvm. med flott utsyn mot Uranienborgparken. Leiligheten ble overflateoppusset i 2020. Nytt kjøkken og nyoppusset bad 2022. Felles takterrasse med gode solforhold og fin utsikt i retning Homansbyen samt felles vaskerom i etasjen. Felles sykkelparkering i bakgård.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært eksklusiv og sentral beliggenhet i et etablert ambassadestrøk, omkranset av parker og handlegater. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, restauranter, kafeer, teatere, kinoer og en rekke servicetilbud. Gangavstand til Uranienborgparken, Slottsparken, Frognerparken, Karl Johans gate og Aker Brygge, foruten den populære handlegaten Bogstadveien som ligger kun noen få meter unna. Bygdøy ligger kun en kort sykkeltur unna. Rekreasjonsmulighetene er derfor mange og i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Èntre, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
34697/0179-26