MOSS: Moderne 3-roms leilighet fra 2021 i 1. etasje - Grunnpakke TV og internett - Ledig 01.07.2026!

Kort om eiendommen

Velkommen til Rabekkgata 1D!

Kort om leiligheten:
- Moderne 3-roms leilighet fra 2021 i 1. etasje
- 1 kjellerbod medfølger
- Grunnpakke på tv & internett inkl.
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann inkl.
- Integrerte hvitevarer medfølger
- Opplegg for vaskemaskin
- Heis
- Ligger meget sentralt på Tribunen på Melløs
- Offentlig transport ca. 60 m
- Dagligvare ca. 150 m
- Ledig 01.07.2026!

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send epost til Øystein.Sannes@krogsveen.no

Beliggenhet

Velkommen til Rabekkgata 1D!

Leiligheten ligger meget sentralt på Tribunen på Melløs som ligger på den høyeste tomten i Moss. Et spennende område med en ypperlig kombinasjon av god bokvalitet, grønne omgivelser og fin avstand til handelsområde og sentrum. Boligen ligger dessuten kun et steinkast fra Melløs stadion og treningsfeltene, noe som gir grønne, fine omgivelser. Høyda og Varnaveien ligger rett rundt hjørnet som byen i byen når det kommer til shopping, med et utvalg nisje- og kjedebutikker, restauranter, kafeer og kjøpesenter. Det er i tillegg kort vei til Lilleng Helsepark, regionens største senter spesialisert på helseorienterte tilbud og tjenester, samt populære Restaurant Ro.

Kollektivtilbudet i Moss består av buss og tog, med bussforbindelser fra holdeplass 100 meter fra boligen. Det er 2,2 km til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden, og i Moss sentrum er det også ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene.

I Moss og omegn er det flere kjøpesentre, aktivitetssentre og ellers et rikt utvalg av servicetilbud innenfor kort avstand. Dagligvarehandel kan gjøres på en av de mange butikkene i nærområdet, og det er kort gangavstand til flere skoler, barnehager og rekreasjonsområder for små og store.

På Høyda er det nytt klatresenter, diskgolfbane og et godt utvalg treningssentre. Over Kanalbrua ligger Jeløy med et rikt utvalg av fine naturområder, turmuligheter og Kyststi, og i nærområdet ligger også Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter. Her er det flere merkede turløyper/stier og lysløype. I tillegg er det kort sykkel- eller kjørevei til fjord og sjø med flere badeplasser, strender og parker. For den golfinteresserte er det kun 11 min. kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 64 kvm.
Totalt primærrom: 60 kvm.
Totalt sekundærrom: 4 kvm.

Leiligheten inneholder:
1.etasje: Entré, stue og kjøkken, 2 soverom, bad, teknisk rom og terrasse.

I tillegg disponerer leietaker 1 bod i kjeller.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send epost til Øystein.Sannes@krogsveen.no

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Standard

Leiligheten holder en god og moderne standard.

Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten.

Entré: Romslig entré med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Stue: Stue og kjøkken er samlet i åpen løsning. God plass til en sofagruppe og spiseavdeling. Fra stuen er det utgang til terrasse.

Kjøkken: Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.

Soverom: Leiligheten har to gode soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bad: Flislagt bad utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med underskap og speil.

Teknisk rom: Opplegg for vaskemaskin og plass til oppbevaring.

Ønsker du å komme på visning? Trykk på visningspåmelding eller send epost til Øystein.Sannes@krogsveen.no

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52 500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8 400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.

Ved valg av garanti formidlet av Søderberg & Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.

Leieforholdet starter: 01.07.2026 og utløper: 30.06.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vannbåren gulvvarme.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse datert 15.11.2021

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner