SÆDALEN - Strøken og moderne 3-roms med markterrasse. Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med lader. Inkl. internett.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1.etg, og inneholder entré, 2 stk. soverom, baderom, stue/kjøkken med utgang til terrasse og bod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har flott beliggenhet i rolige, tilbaketrukket og naturskjønne omgivelser i Sædalen. Her bor man landlig, men likevel sentrumsnært i et rolig strøk uten støy fra trafikk. Området byr på et flott turterreng med flere varierende turmuligheter med blant annet turstier til Nubben, Nattlandsfjellet og Ulriken. For en hyggelig søndagstur byr nærområdet på flere muligheter, blant annet Gamle Sædalsveien en perfekt tur for hele familien med fotballbane og flere lekeplasser. Nærmeste dagligvarebutikk er enten Kiwi på Birkelundstoppen eller Coop Extra i Sædalen. Ellers er det flere dagligvarebutikker i Nattlandsveien. Her finner man i tillegg en søndagsåpen butikk. Kort vei til Landås, Haukeland Sykehus, Nesttun sentrum og til Bergen sentrum. Til Bergen Sentrum tar det ca. 15 min med bil.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør retning Landås og Natlandsfjellet. Ta av til Nye Sædalsveien på Birkelundstoppen. Følg veien og ta av til venstre v/skilt Øvre Sædalsvei. Følg veien et lite stykke før en tar inn til venstre.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 stk. soverom, baderom, stue/kjøkken med utgang til terrasse og bod.

Ytre rom:
Det finnes felles sykkelbod, teknisk bod samt egen bod med utlagsvask. Det er også tilgjengelig høytrykkspyler som beboere kan låne ved behov.

Standard
Entré: Lyst og innbydende inngangsparti med plass til oppbevaring av yttertøyet og sko. Flislagt gulv med varmekabler.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med integrert kombiskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. God skap – og benkeplass. Fin plass til spisebord på kjøkkenet.

Stue: Lys og romslig stue med plass til sofakrok og tv-løsning. Fra stuen er det utgang til markterrasse.

Soverom: Boligen har to soverom der begge er av god størrelse.

Baderom: Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badet inneholder wc, dusj og servant. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84805/0056-26