ABILDSØ: Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. 3 soverom. Kortidsleie. Nyoppusset. Inkl: internett

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Høgdaveien 2C!

Leiligheten er nyoppusset, med lyse flater og behagelig atmosfære. Den ligger i 2. etasje av en horisontaldelt tomannsbolig.
Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning, 3 gode soverom og et stilig bad. Fra stuen har man tilgang til en stor terrasse.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og sentralt boligområde på Abildsø, med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i marka. Her bor du med gangavstand til barnehager, skoler i alle trinn, kollektivtransport og flere gode handelsmuligheter.


Østensjøvannet er et av områdets mest populære turmål, kjent for rikt fugleliv og fine sykkel- og gangstier videre innover i marka. Nøklevann byr på badeplasser, flytebrygger og fine områder for padling og friluftsliv.
Videre ligger Ekebergsletta bare få minutter unna med ridesenter, idrettsanlegg, minigolf, dyrepark og den vakre Ekebergparken.


Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos bl.a. Joker, Rema 1000, Kiwi og Meny, og i nærheten finner du også et godt utvalg av butikker og servicetilbud på Lambertseter, Manglerud og Bryn Senter.


Fra boligen er det ca. 5 minutter til buss 70 som går til Nationaltheatret, samt gangavstand til t-banestasjonene Ryen og Brattlikollen. Fra Ryen tar t-banen ca. 15 minutter til Oslo S.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Bad, Soverom, Soverom, Soverom, Stue, Kjøkken

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Hele leiligheten er nyoppusset.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , moderne , solavskjerming , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.05.2027

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
65471/0478-25