BOGERUD: Lys og fin 1- roms med balkong - flott utsikt - ink. oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har entrè med skyvedørsgarderobe, kjøkken med kjøl/frys og komfyr, pent flislagt bad med varmekabler og stue med utgang til balkong på 6 kvm.
Det er felles vaskeri i bygget.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stallerudåsen Borettslag har en meget god intern beliggenhet i en trafikkstille vei på grensen til Østmarka. Med Østmarka som nærmeste nabo har man alt en kan drømme om av turterreng, lysløyper og badevann. Meget kort vei til T-bane og buss. Her bor man sentralt med kort vei til alt!

Bogerud Senter ligger rett utenfor med blant annet Kiwi, apotek, legesenter, frisør og kiosk. Det er også kort vei med bil til Bøler senter m/vinmonopol og et godt utvalg av butikker, Manglerud, Alna og Brynsenteret. Gangavstand til et av Oslos flotteste treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter. Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettsforening med flotte idrettsanlegg på Rustadfeltet og ved Skullerudstua.

Bade- og fiskevann som Ulsrudvannet og Nøklevann med mulighet for leie av kano og kajakk på sommerstid, samt Østmarksetra i nærheten. Det er flotte turmuligheter ved naturskjønne Østensjøvannet med sitt rike fugleliv. Det finnes flere sportsstuer i området med servering.

Adkomst
Offentlig kommunikasjon med buss og t-bane i umiddelbar næhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, servant og dusj. Varmekabler i gulv. Felles vaskeri i kjeller.
Kjøkken: Lys innredning med fritttsående kjøl/frys og komfyr.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, utsikt, rolig.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
37947/0154-26