SENTRUM: Leilighet med to soverom | Moderne | Innflytningsklar |

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 8.880,-)
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en flott leilighet i Festningsgata 44.

Leiligheten ligger i tredje etasje med to soverom. Tilhørende hovedsoverommet er det eget baderom med dobbel dusj. Stor åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong. 

INNHOLD
Indre rom: Gang, Mellomgang, ett soverom med baderom, ett soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og baderom.
Ytre rom: Bod i kjeller

STANDARD
Gulv: Parkett på gulv og fliser på baderommene.
Vegger: Malt gips i store deler av leiligheten ved unntatt våtrom som er flislagt.

MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: Steketopp, komfyr, kjøleskap med frys og stekeovn.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 
Elektrisk og fjernvarme.

Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis eller a-konto.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

ANNET:
Stor felles takterrasse.
Egen bod samt felles sykkelparkering i kjeller.
Internett og TV kan kjøpes for 700,- i mnd.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler. Send melding via Finn eller ta kontakt direkte per e-post med din megler.