HOMANSBYEN - Flott 5-roms toppleilighet - Balkong - Perfekt for studentgjengen - Nærhet til alt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Welhaven gate 3A!

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Oslo sentrum, rett ved Holbergs plass og OsloMet, noe som gjør nærområdet svært attraktivt for både studenter og andre. Her finner man et bredt utvalg av butikker og spisesteder, med gangavstand til både Karl Johans gate og Bogstadveien. Offentlig kommunikasjon og andre servicetilbud ligger også i umiddelbar nærhet.

Leiligheten befinner seg i et urbant og svært populært boligområde i Homansbyen, med umiddelbar nærhet til bymessige fasiliteter samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Beliggende i den attraktive Sven Bruns gate, kan man enkelt nå Bogstadveien med sine shoppingmuligheter og uteliv, samt nærliggende fotballbane, treningssenter og kollektivtilbud.

Send mail om du er interessert!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til en attraktiv beliggenhet på Pilestredet/Homansbyen – midt i hjertet av Oslo! Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket, med umiddelbar nærhet til alt byen har å tilby.

Leiligheten ligger i et populært og levende område, med kort gangavstand til OsloMet – storbyuniversitetet, noe som gjør boligen spesielt attraktiv for studenter og ansatte. I tillegg finner du både Karl Johans gate og Slottsparken kun få minutter unna, med et rikt utvalg av shopping, restauranter og kaféer.

Området byr også på gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til St. Hanshaugen park, perfekt for turer, trening og avslapning. Samtidig er hverdagen svært praktisk med dagligvarebutikker og servicetilbud rett i nærheten.

Kollektivtilbudet er utmerket, med kort vei til Nationaltheatret stasjon samt flere trikke- og busslinjer i området, som gir enkel tilgang til hele Oslo.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en urban livsstil, med kort vei til studier, jobb og alt hovedstaden har å by på.

Adkomst
Se kart!

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, bad, soverom, soverom, soverom, soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gjennomgående med malte flater

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt , utsikt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
66502/0325-26