ENSJØ Lekker 4-roms leilighet | To terrasser | To bad | A-konto fyring og vv | Garasjeplass*

Beskrivelse

Innhold
Lekker 4-roms toppleilighet med heisadkomst. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og inneholder romslig entré, to baderom, tre soverom, to terrasser og stue/kjøkken.

Leiligheten har en arealeffektiv og god planløsning. Eiendommen holder en gjennomgående god og moderne standard med tidsriktige materialvalg- og løsninger.
I stuen er det store vindusoverflater som slipper inn godt med naturlig lys og skaper en god atmosfære.

- To solrike terrasser med utsikt.
- Meget god oppbevaringsplass i store garderober.
- Vannbåren gulvvarme.
- Familievennlig nær skoler og barnehager.
- Gangavstand til daglige servicetilbud og flotte grøntområder.
- Søndagsåpen butikk rett utenfor døren.
*- Garasjeplass - Ledig fra 1 oktober.

Overtagelse 01.07.2026


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grønvoll allé 62 ligger sentralt og tilbaketrukket på Ensjø - et av Oslos mest attraktive og raskt voksende boområder. Her bor du moderne, rolig og grønt, men samtidig med alt du trenger rett utenfor døren. Området passer perfekt for både unge og etablerte, og kombinerer byens puls med fredelige omgivelser. Ensjø byr på en sjelden balanse mellom sentral beliggenhet, gode nabolagskvaliteter og trygge bomiljøer.

Området har svært god offentlig kommunikasjon. Det er under 10 minutters gange til både Ensjø og Helsfyr T-banestasjon. Fra T-banen er det 5min til Jernbanetorget (3 stopp) med 4 av 5 linjer. Det går også flere busslinjer i nærområdet som tar deg direkte til Bjørvika/Barcode på 7 minutter (Buss 300), og området er godt tilrettelagt for både syklister og fotgjengere.

Det er kort vei til alt du trenger i hverdagen. Bare fem minutters gange unna ligger Fyrstikktorget, hvor du finner treningssenter, apotek, Baker Hansen, restaurant og bar.
I samme bygg som boligen ligger Malerhaug Mat et søndagsåpent supermarked som gjør handling enkelt selv på travle dager. Ellers finnes Kiwi ved Helsfyr T-bane, samt Rema, Kiwi og Spar på Ensjø.

Nabolaget byr også på flere koselige spisesteder som På Osten pizzeria, Hy s (sushi og asiatisk mat) og Frøken Smillas, en nabolagsrestaurant som jevnlig arrangerer quiz, pubpoker og vinsmaking.


Adkomst
Det vil bli skiltet til eiendommen under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, tre soverom, to baderom, kjøkken/stue/spisestue.

Ytre rom:
To terrasser

Standard
Gjennomgående høy standard på alle overflater og utstyr.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, moderne , parkett, ingen gjenboere , solavskjerming , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
66327/0264-26