TOPPÅSEN: Flott enderekkehus over to plan med hage og uteplass - Garasjeplass m/​el - Tre soverom - Ledig fra 1. august!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tiriltunga 214! Flott enderekkehus i bilfri gate med stor terrasse og egen hage. Boligen har en attraktiv beliggenhet med Toppåsen skole som nærmeste nabo, og egner seg derfor godt for barnefamilier. Velkommen inn! Lys entré med garderobeskap og direkte tilgang til toalett. Fra toalettet er det tilgang på en praktisk bod. Videre finner du den lyse stuen, med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen er romslig med god plass til både spisegruppe og sofa, det er i tillegg peis som varmer godt på kalde vinterdager. Moderne kjøkken med god skap-og benkeplass, og integrerte hvitevarer hvor det nylig er satt inn ny ovn og platetopp. Fra stuen er det utgang til platting og flott hage. Hagen ligger skjermet til og har god plass til utemøbler. Fra hagen kan man også ta turen rett ut på stien mot skolegården til Toppåsen skole. Det er i tillegg stor terrasse på fremsiden av huset ved inngangspartiet, så her kan solen nytes hele dagen. Ved inngangspartiet er det en praktisk utvendig bod som gir god lagringsplass. I husets andre etasje finner du de tre soverommene. Alle er av god størrelse med plass til både seng og garderobeskap. Fra det ene soverommet har du flott utsikt mot Oslofjorden. I andre etasje finner du i tillegg et pent og moderne bad. Det medfølger en garasjeplass i fellesgarasje med el-lader. Boligen kan leies møblert etter avtale og gjeldende inventarliste.

Verdt å merke seg:
*Flott enderekkehus over to plan
*Solrik terrasse og hage
*Attraktiv beliggenhet i rolig og bilfri gate
*Ideelt for barnefamilier med beliggenhet rett ved Toppåsen skole
*Garasjeplass i fellesgarasje med el-lader
*Boligen er ledig fra 1. august

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Toppåsen i et hyggelig og rolig nabolag. Du finner Toppåsen skole rett ved boligen, som gjør det ideelt for barnefamilier. Holmlia stasjon finner du en kort spasertur unna. Videre er det kort vei til Holmlia senter som kan by på et godt utvalg av butikker, ulike spisesteder, dagligvarebutikk og EVO treningssenter. For den aktive er det gode turmuligheter i Grønliåsen med lysløyper og turstier.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, WC, innvendig bod, stue og kjøkken.
2. etasje: Tre soverom, bad og bod.

Ytre rom:
Terrasse, hage og bod. Parkeringsplass i fellesgarasje med el-billader ca. 5 minutter fra boligen.

Standard
Boligen fremstår lys og holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med el-billader.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
66451/0172-26