Myrvoll: Lekker bolig fra 2018 - 4 sov - Takterrasse og terrasse - Integrert dobbelgarasje - Ledig fra 03.08.2026

Beskrivelse

All påmelding og interesseregistrering skjer via "Interessentskjema" i boligannonsen. Husk å trykke på denne lenken før visningen eller om du ønsker å komme på visning. Har du spørsmål? Ta gjerne kontakt med megler direkte.

Velkommen til en lekker og innbydende del av tomannsbolig med stilrent design og moderne standard fra 2018. Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Myrvoll i Nordre Follo kommune, og fremstår som et meget godt utleieobjekt for en familie som ønsker plass, kvalitet og gode uteområder.

Boligen har totalt BRA 195 kvm fordelt over to plan, med fire romslige soverom, to flislagte bad, separat vaskerom, toalettrom, TV-stue, samt en stor og luftig stue med tilhørende kjøkken/spisestue. I tillegg disponerer leietaker integrert dobbelgarasje med elbillader, samt parkering på gårdsplass.

Entré og gang: Stilfullt og gjennomført inngangsparti med lysmalte vegger og fliser på gulvet. God plass til både sittebenk og konsollbord. Fra entréen kommer du videre inn til en romslig gang med praktisk skyvedørsgarderobe og plassbygd skap under trapp.

Kjøkken: Moderne Mobalpa-kjøkken med sorte, slette fronter og laminerte benkeplater med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Praktisk belysning under overskapene og kjøkkenplate på vegg. Det funksjonelle L-formede designet, kombinert med kjøkkenøy, gir både god benkeplass og en sosial sone. Utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens: induksjonstopp, to kombiovner, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap med frysedel. Komfyrvakt og vannstopper er installert.

Stue: Stor og luftig stue med gode møbleringsmuligheter, rikelig plass til både sofalounge, TV-anlegg og spisebord. Lyse vegger kombinert med en kontrastvegg i dyp blå skaper en innbydende atmosfære, og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Frittstående vedovn gir lun stemning på kalde dager. Direkte utgang til romslig terrasse.

TV-stue: Egen TV-stue i første etasje, perfekt som ekstra oppholdsrom for både små og store. God plass til sofagruppe og TV-anlegg.

Bad: To lekre, flislagte bad med stilrent uttrykk i grå toner. Begge har downlights, elektriske varmekabler og balansert ventilasjon. Badet i 1. etasje har servantinnredning, speil med lys, vegghengt toalett og badekar med dusjvegg i glass. Badet i 2. etasje har servantinnredning, speil med lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med dobbel dusj og svingbare foldedører.

Vaskerom og toalettrom: Vaskerommet er praktisk innredet med høyskap, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv og malte vegger. Eget separat toalettrom med servant, speil med lys og vegghengt toalett.

Soverom og garderobe: Fire romslige soverom – to i hver etasje – med ettstavs parkett og rolige fargetoner. Hovedsoverommet er meget romslig og har inngang til eget walk-in-closet. De øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Gode lagringsmuligheter i bod, garasje, plassbygd garderobe under trapp og i gang.

Uteområder: Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 39 kvm med plass til utemøbler, spisegruppe og grill. To motoriserte markiser sørger for skygge ved behov. Fra terrassen leder en trapp ned til en trivelig hage som egner seg godt for lek og avslapning.

I tillegg har boligen en flott takterrasse på ca. 37 kvm med gode solforhold og fantastisk utsikt utover området – ideell for solfylte dager og lange sommerkvelder.

Garasje og parkering: Integrert dobbelgarasje med Easee Lite elbillader (32 A, 1-fase, installert 2024). Ekstra parkering på gårdsplass.

Til informasjon:
TV/internett ikke inngår i husleien. Leietaker tegner selv egen avtale med ønsket leverandør.
Det medfølger også et kombi kjøle/fryseskap frittstående i bod.
Dyrehold: Kan aksepteres etter konkret godkjennelse fra utleier i forkant av kontraktsignering. Type, antall og størrelse på dyr vurderes individuelt.

Høydepunkter:
Lekker del av tomannsbolig fra 2018 med moderne standard

• Fire romslige soverom – ett med eget walk-in-closet

• To flislagte bad, separat vaskerom og toalettrom

• Stilrent Mobalpa-kjøkken med integrerte Siemens-hvitevarer

• Stor og luftig stue med frittstående vedovn

• Solrik terrasse på ca. 39 kvm og takterrasse på ca. 37 kvm med nydelig utsikt

• Trivelig hage – perfekt for barn og familieliv

• Integrert dobbelgarasje med elbillader

• Gulvvarme i 1. etasje og balansert ventilasjon

• Attraktivt og barnevennlig område – kort vei til skole, barnehage og Myrvoll stasjon

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Myrvoll i Nordre Follo kommune, med rolige veier og kort vei til skole, barnehage og fritidsaktiviteter.

På Myrvoll Torg og Greverud senter finner du dagligvare, apotek, frisør, café og legesenter i umiddelbar nærhet. For et bredere tilbud er det kort vei til Kolbotn Torg, Vinterbro senter og Ski Storsenter. Det er ca. 1,6 km til Østli barneskole og 2,8 km til Fløysbonn ungdomsskole, samt flere barnehager i nærområdet.

Naturen ligger tett på, med flotte turstier, bade- og fiskemuligheter i Gjersjøen, samt gangvei til Østre Greverud idrettspark med kunstgressbane og lysløype om vinteren.

Det er ca. 1 km til Myrvoll stasjon, og toget tar deg til Oslo på drøye 20 minutter. Enkel adkomst til E6 og E18 gjør det greit å komme seg videre i regionen.

Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

• Du slipper å innbetale depositum
• Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
• Unik uhellsdekning
• Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens Rom
Indre rom: Kjøkken, Baderom, Gang, Bod, Soverom, Soverom, Vaskerom, Stue, Baderom, Gang, Entré, Stue, Soverom, Soverom, Walk-in closet, Trappeoppgang, Toalett

Ytre rom: Takterrasse, Terrasse, Hage

Inventar
Boligen leies ut umøblert

Integrerte hvitevarer: Vinskap, Kombiskap, Oppvaskmaskin, Platetopp, Komfyr.

Frittstående hvitevarer: Tørketrommel, Vaskemaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har Terrasse, Takterrasse, Hage, Elbillader, Barnevennlig, Moderne, Rolig, Sentral, Tursti.

Parkering
Dobbel garasje (plass # Integrert dobbelgarasje).

Oppvarming
Boligen oppvarmes med Elektrisitet som hovedoppvarmingskilde og Peis / Vedovn som ytterligere oppvarmingskilder.

Husleie og tilleggsytelser
Hva husleien inkluderer: Parkering, Vann & avløp

Leietaker må selv tegne abonnement på: Elektrisitet

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Husleie: Månedlig husleie er 32 000,-

Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.

Hver av partene kan én gang per år kreve at husleien, inkludert eventuelle akontobeløp, reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige regulering, jf. husleieloven § 4 2. Første regulering kan tidligst gjennomføres ett år etter siste fastsettelse av leien. Regulering må varsles skriftlig, og kan først iverksettes én måned etter at varsel er sendt.

Norgespris
Har boligen Norgespris? Ja

Boligen har Norgespris. Nåværende Norgespris-vilkår gjelder ut 2026.

Leietid
Leieperiode:

Leietid fra 03.08.2026 til 02.08.2029

Oppsigelsesregler
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Utleiers Krav til Sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren Follo AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Kontraktsinngåelse
En måneds husleie, inkludert eventuelle akontobeløp, forfaller til betaling etter signering av leieavtalen. Dersom innbetalt beløp dekker husleie utover innflyttingsmåneden, vil det overskytende beløpet automatisk bli trukket fra neste månedsleie.

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold
Eier (selveier)

Saksnummer
41e59fe1

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.