Sagene: 5-roms leilighet med attraktiv beliggenhet. Delvis møblert. Inkl: tv, internett

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er en romslig og praktisk 5-roms beliggende i byggets 1. etasje, med en funksjonell planløsning med tydelig adskilte soverom og felles oppholdsrom som egner seg godt for både bofellesskap og familier.

Boligen inneholder fire separate soverom av varierende størrelse, alle er innredet med seng, pult og garderobeskap. Stuen er lys- møblert med en spisegruppe, sofa, salongbord og kommode. Planløsningen gjør stuen til et naturlig samlingspunkt i boligen. Kjøkkenet er separat og har god skap- og benkeplass, samt komfyr og oppvaskamskin. Her er det gode muligheter for flere å llage mat samtidig. Badet er flislagt og har en praktisk løsning med dusj, servant og toalett. Leiligheten har gjennomgående gode oppbevaringsmuligheter og en planløsning som gir god utnyttelse av arealet. Leiligheten har tilgang til en bod på ca 3 m².


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Uelandsgate 63 C!

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til mellom populære Sagene og St. Hanshaugen, kjent for sitt pulserende byliv, hyggelige nabolag og unike kombinasjon av urbane kvaliteter og grønne omgivelser, noe som skaper et variert og levende nærmiljø mange trives i. Uelands gate binder sammen flere av Oslos mest attraktive områder, og gir deg det beste fra flere verdner. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen, med butikker, serveringssteder og treningssentre i gangavstand.

Næromerådet byr på flere grønne friarealer som St. Hanshaugen, Bjølsenparken, Gråbeinsletta, Voldsløkka idrettspark, Myrløkka Park. Akerselva ligger kun få minutter unna og byr på flotte turstier og naturskjønne omgivelser året rundt. Området oppleves som trygt og passer godt for både studenter og etablerte.

Leiligheten har svært gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet, med hyppige avganger som gir enkel og rask tilgang til hele Oslo, eksempelvis Hnadelshøyskolen BI, Storo Storsenter, Sentrum m.m.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Endre, bad, kjøkken, fire soverom, stue

Ytre rom:
Bod

Standard
Parkett og slette malte vegger i oppholdsrom. Flislagt bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.07.2026
Leietid: 30.07.2026 - 29.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
28351/0106-26