LØREN: Nyere, lekker og attraktiv 3-roms, med to markterrasser. Fyring/​vv inkl. (akonto). Ledig i starten i juni.

Beskrivelse

Innhold
Nyere og moderne 3-roms leilighet ferdigstilt i 2018 beliggende på Løren. Planløsningen byr på to fine soverom, entré, bad, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten er lys og har en god standard, fra stuen er det utgang til terrasse.

- Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien ved A-konto beløp!
- To hyggelige markterrasser
- Gjennomgående leilighet.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Romslig og moderne bad.
- Kort vei til T-bane på både Løren, Hasle og Økern.
- Du kan gå til Vinslottet med gode servicetilbud via kjeller.

--------------------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til pernille.olsen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir
beskjed når det er avtalt visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke.
--------------------------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger skjermet, men likevel meget sentralt på Løren. Lokalisert midt i mellom Løren, Hasle og Økern
I området rundt finner man flere grønt- og parkområder med gode muligheter for tur og rekreasjon.
På Løren bor du godt og trygt i rolige omgivelser i en ny og spennende bydel.
Leiligheten ligger rett ved Vinslottet som byr på butikker, restauranter, kafeer, legesenter etc.

Liker du å trene eller bevege deg ute? Leiligheten ligger midt i mellom Sørenga Sjøbad og Maridalsvannet i luftlinje! Sykkelturen til Oslo sentrum tar ca 10 min. Parker, gå- og sykkelstier finner du rett utenfor døra.
Beliggenheten er tett på hovedveinettet som gir god kommunikasjon med bil, og det er både bildelingsordning og bysykkel i området. Bygget ligger midt mellom de tre T-banestasjonene Løren, Hasle og Økern. Det er også et titalls busslinjer som har stoppested i området. Flybussen er også i gåavstand fra leiligheten. Med bil; ca 1 min. til avkjørsel RV150/E6 mot Gardermoen, og du er fremme på Oslo Lufthavn på ca. 35 minutter.

Sjekk også ut:
www.haslelinje.no
www.okernloren.no
www.vinslottet.no

Adkomst
Få minutters gåavstand fra T-bane linje 4 og 5; Løren, Hasle og Økern. 4 stopp til/fra Storo, 4 stopp til/fra Oslo S som er tilknyttet alle T-bane/ toglinjer, samt mange busslinjer; for både kort og lang distanse. Rett nede på Økernveien finner du Buss 21, 23, 31, 32N.

Se også kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré: lys og innbydende med plass til ønsket møblement, samt utstyrt med calling-anlegg med kamera.
Stue og kjøkken: Praktisk utformet, og god plass til både stor sofagruppe, TV-benk og spisebord. Kjøkkenet og stuen er i delvis åpen løsning.
Bad: moderne flislagt bad med gulvvarme. Utstyrt med innredning med skap og nedfelt servant, speil med belysning over, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Soverom: Hovedsoverommet er innredet med en stor garderobeløsning og har god plass til en stor dobbeltseng og nattbord. Soverom 2 er et anvendelig rom og har også god plass til seng, garderobe og skrivebord om ønskelig.

Ytre rom:
To markterrasser: Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til nordvestvendt hellelagt terrasse på ca.10 kvm, mens det fra det ene soverommet er utgang til den andre markterrassen. Denne vender sydøst og er på ca. 6,7 kvm. På uteplassene er det rikelig med plass til sittegruppe, plantekasser og grill.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 700.
Total husleie kr. 22 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.06.2026
Leietid: 05.06.2026 - 04.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
66476/0177-26