YTRE SANDSVIKEN| Innbydende toppleilighet med nydelig utsikt| 2 Soverom| Balkong på 10m2| Kort vei til buss

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nylandsveien 10!

Leiligheten ligger i byggets øverste etasje med trappeadkomst.

Entre|
Du ønskes velkommen inn i entre hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy.

Soverom|
Leiligheten har to soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, oppbevaringsmøblement og annet ønsket inventar. Begge rommene har innebygget garderobe som gir mye oppbevaringsplass.

Bad|
Badet er innbydende og innredet med dusj, toalett, servant med møblement og speil. På badet er det også opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken|
Moderne og tidløst kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Stue|
Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir mye lysinnslipp. Stuen har en fin utforming som gjør den enkel å møblere med både sofagruppe og spisestue. Her er det også peis som gir godt med varme på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen har du utgang til en overbygget balkong på ca. 10 kvm med nydelig utsikt.

Bod|
Leiligheten har en stor innvendig bod i leiligheten som gir mye oppbevaringsplass. Det er også to boder i kjeller.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tilbaketrukket, men likevel sentralt område i ytre Sandviken finner du Nylandsveien 10, som tilbyr en enkel og behagelig hverdag med nærhet til alt man trenger.

I nærområdet finner du blant annet Spar, Rema-1000, frisørsalonger og et variert utvalg av restauranter. Med gangavstand til NHH, Hellen skole og flere barnehager, er dette et ideelt sted for familier, nyetablerte og studenter.

Åsane Storsenter, bare en 9-minutters kjøretur unna, byr på et bredt spekter av servicetilbud. Den korte avstanden til Bergen sentrum gjør det enkelt å dra nytte av det pulserende bylivet, med hyppige bussavganger tilgjengelig rett utenfor døren, og kun en 10-minutters kjøretur unna med bil.

For naturelskere og turgåere er området rikt på muligheter. Fra Munkebotn, hvor man kan gå videre til Stoltzekleiven og byfjellene. Hellen festning til Sandvikfjellet og Eidsvågfjellet. Om sommeren kan man nyte den vakre badeviken ved Biskopshavn eller den populære badeplassen på Helleneset. For de som foretrekker innendørs trening, finnes det flere treningsstudioer som Lehmkullhallen, Nr1 Fitness og SATS i Sandviken. Sykkelstier gir også en praktisk rute til NHH og Bergen sentrum, perfekt for aktive pendlerne.

Fra leilighetens balkong er det sør-vest vendt utsikt som sikrer gode solforhold og utsikt mot Askøy broen og innseiling til Bergen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggtes 4. etasje og inneholder følgende:
Entre, to soverom, bad, stue, kjøkken og bod.

Ytre rom:
To boder i kjelleren.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god stabdard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, terrasse, peis/ildsted, sentralt , utsikt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Det er også ildsted i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Trappevask inkludert.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
55989/0058-26