RISVOLLAN| Attraktiv 3-romsleilighet - 2 store uteplasser - Parkering i garasje - ledig fra august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Asbjørn Øverås veg 15 F!

En særdeles pen og romslig 3-roms leilighet beståede av 2 gode soverom, stue/kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom/bod, entrè med 2 garderobeskap, og utvendig bod med mulighet for oppbevaring av sykkel og div.
Leiligheten har også balkong med hage på begge sider, her kan du nyte både morgen og ettermiddag/kvelds solen. Kort vei til butikksenter, buss, estenstadmarka m.m.

Kvaliteter å trekke frem med leiligheten:
- 2 Store uteplasser med sol fra tidlig til sent
- 2 gode soverom
- Romslig entre med 2 store garderobeskap for oppbevaring
- Pen stue med plass for både spisegruppe og sofagruppe
- Flislagt bad med dusjhjørne og toalett
- Eget vaskerom med god plass til oppbevaring
- Muligheter for å parkere sykkel og div i utvendig bod
- Lave strømkostnader, disse har vært på rundt 4-500kr mnd.
- TV + Internett inkludert
- Oppvarming + varmtvann inkludert

Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller + muligheter for gjesteparkering.

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjema i annonse og ta kontakt på epost til frida.akeroy@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Asbjørn Øverås veg 15 i Trondheim er et attraktivt boligområde med en rekke fasiliteter og aktiviteter i nærheten.
Beliggende i et rolig og familievennlig nabolag, tilbyr dette området en god blanding av komfort og rekreasjon.
Nabolaget har en praktisk beliggenhet med enkel tilgang til offentlig transport, butikker og servicefasiliteter. Det er også flere skoler og barnehager i nærheten, noe som gjør det ideelt for familier med barn.
For de som er ute etter fritidsaktiviteter, er det et variert tilbud i nærheten av Asbjørn Øverås veg 15. Dette inkluderer minigolfbaner, frisbeegolfbaner og andre utendørsaktiviteter som passer for både barn og voksne.
I tillegg er det flotte turmuligheter i nærområdet, slik at beboerne kan nyte den vakre naturen og frisk luft rett utenfor døren.
Samlet sett er Asbjørn Øverås veg 15 et flott sted å bo for de som ønsker en kombinasjon av rolig omgivelser og enkel tilgang til et aktivt og mangfoldig fritidstilbud.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod.

Ytre rom:
Bod og parkering

Standard
Entrè:
- Flislagt gulv, lysmalte vegger
- Garderobeskap

Stue/Kjøkken:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger

Soverom 1:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger

Soverom 2:
- Laminat på gulv, lysmalte vegger

Bad:
- Flislagt gulv og vegger
- Vegghengt servant og badskap

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.08.2026
Leietid: 03.08.2026 - 02.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
66344/0294-26