SMESTAD: Ekslusiv toppleilighet med fantastisk utsikt - balkong og egen takterrasse - to garasjeplasser med lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Helleveien 8D – en moderne og eksklusiv toppleilighet fra 2020, beliggende i et rolig og attraktivt område. Her bor du fredelig og tilbaketrukket, samtidig som butikker, kollektivtransport og byens fasiliteter er kun få minutter unna.



Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med tidløse materialvalg, skreddersydde løsninger og moderne tekniske installasjoner. Boligen går over tre etasjer og byr på svært gode planløsninger og rikelig med plass – perfekt for deg som ønsker komfort og kvalitet i hverdagen.



Hovedplan (ca. 144 kvm):

Romslig entré og gang med plassbygde garderobeløsninger. Stor og lys stue med utgang til terrasse på ca. 23 kvm. Moderne kjøkken med høy standard og hvitevarer fra Gaggenau. I tillegg finner du bibliotek/TV-stue, to romslige soverom, to lekre bad og separat vaskerom. Fra hovedplan er det trapp opp til privat takterrasse på ca. 46 kvm.



Underetasje (ca. 28 kvm):

Egen inngang fra garasjeanlegg. Hall med heis opp til hovedplan. Innredet rom (kan brukes som kjellerstue, kontor eller treningsrom), samt bod med gode lagringsmuligheter.

Leiligheten inkluderer 2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg og sportsbod.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i rolige og trafikkstille omgivelser i Helleveien, sentralt plassert mellom Vinderen og Smestad. Området er svært barnevennlig med kort vei til flere anerkjente skoler, der boligen sogner til Smestad barneskole og Ris ungdomsskole. I tillegg finnes det flere gode barnehager i nærområdet.



Daglige gjøremål gjøres enkelt med et bredt servicetilbud i nærheten. På Vinderen finner du blant annet dagligvarebutikker, spisesteder som Sabi Sushi og Billies Kitchen, samt Baker Hansen, treningssenter og Vinmonopol. I tillegg ligger nye dagligvaretilbud på Gressbanen kun en kort tur unna.



For den aktive er området et eldorado. Nærliggende idrettslag som IL Heming, Ready Idrettsforening, Sportsklubben Try og Njård tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for både barn og voksne. Gressbanen er et populært samlingspunkt med fotball om sommeren og bandy om vinteren, mens Hemingbanen byr på moderne fasiliteter som fotballbaner, idrettshall, tennisbaner og treningsområder.


Tennisinteresserte har også gode muligheter i nærområdet, blant annet hos Holmenkollen Tennisklubb, som tilbyr både ute- og innendørsbaner.



Området gir også enkel tilgang til flotte naturopplevelser. Like i nærheten ligger Holmenkollen og Oslo Vinterpark Tryvann, samt inngangen til Nordmarka med milevis av tur- og skiløyper, badevann og hyggelige markastuer.

For rolige dager ute finner du også idylliske Holmendammen i nærheten – et populært grøntområde perfekt for turer, rekreasjon og friluftsliv.


Adkomst
Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med buss i Dalsveien og Holmenkollveien, samt T-Bane på Smestad og Makrellbekken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hovedplan: Entrè, kjøkken, stue, TV-stue, 2 bad, 2 soverom og vaskerom.
Underetasje: Innredet rom og bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
- Ca. 172 kvm over 3 plan
-
Internheis mellom etasjene

- 2 solrike terrasser (ca. 23 kvm og 46 kvm)

- 2 garasjeplasser med lader

- Eksklusivt kjøkken fra Poggenpohl med kvalitetsintegrerte hvitevarer.

- Store vindusflater fra gulv til tak med gode lysforhold

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer:2 kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, steketopp, kombiovn og vinskap.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
To garasjeplasser med en EL-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 62 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
66513/0148-26