CARL BERNER/​ROSENHOFF - 2-roms med balkong - Garasje - Vv/​fyring ink - Felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL VISNING I JØRGEN LØVLANDS GATE 3!

En 2-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten inneholder åpen stue-/kjøkkenløsning, separat soverom og bad med gulvvarme. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, og fra stuen er det utgang til balkong på ca. 5 kvm med herlig utsikt og gode solforhold. Det medfølger bod på ca. 6 kvm, og sameiet har felles takterrasse.

Leiligheten ligger i en stille sidegate mellom Norges eldste kolonihage og et verneverdig grøntområde. Et tilbaketrukket utgangspunkt for en urban tilværelse med kort vei til "alt".
Pent og nyere bygg i stille og rolige omgivelser. Unik takterrasse, med egen innebygget kjøkkenavdeling, og 360 graders utsikt over Oslo.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

* Fakta om boligen:
* Høydepunkter:
* Heis
* Bod på ca. 6 kvm
* Veldrevet sameie
* Felles takterrasse
* God takhøyde i leiligheten
* Solrik balkong på ca. 5m²
* Bygget ble rehabilitert 2010
* Integrerte hvitevarer på kjøkken
* Sentralt
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Bredbåndstilknytning
* Parkett
* Utsikt
* Vaktmester
* Balansert ventilasjon

Bygget var ferdigstilt etter totalrenovering og ombygging 2010. God takhøyde i alle rom, store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og balkong. Leiligheten har en god standard med glatte flater og god planløsning. Pen gang med glassparti mot stue, pent flislagt bad med varme i gulv og opplegg vaskemaskin, åpen stue/kjøkkenløsning og romslig soverom med skap.

Perfekt leilighet for et par som ønsker å bo sentralt, men tilbaketrukket og skjermet.

P.t er kostnadene for bredbånd og fjernvarme fordelt slik:
Bredbånd kr 239,- pr.mnd
A-konto fjernvarme kr 547, pr. mnd.
Ved overforbruk, vil utleier avregne og fakturere for forbruk fjernvarme.
Så lenge internett er en del av felleskostnadene, vil dette være inkludert i leien.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Jørgen Løvlands gate 3, i et etablert boligområde ved Carl Berners plass. Her bor man med nærhet til både Grünerløkka, Rodeløkka og Rosenhoff, og området kombinerer bymessige kvaliteter med grønne omgivelser. I nærområdet finnes blant annet Torshovdalen og Rodeløkkens kolonihager, som gir fine rekreasjonsmuligheter like i nærheten av boligen.ende bygg i hyggelige omgivelser. Et sted alle kan trives!

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Entré, bad, soverom og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte, glatte flater og fliser på baderomsvegg.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med over- og underskap. Høyglans hvit skapinnredning.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Speil med underskap. Pene skyvedører til dusj. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme og elektrisk.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.07.2026
Leietid: 20.07.2026 - 19.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
53088/0254-26