KALFARET - Lekker leilighet med 2 soverom og egen terrasse platting

Beskrivelse

Innhold
HEr har jeg gleden av å presentere en lekker leilighet over to plan. Leiligheten er en del av en herskapelig villa på attraktive Kalfaret i Fjellsiden. Leiligheten har egen sti opp fra Gamle Kalvedalsvei med egen inngang. Ved visning brukes også denne stien for tilkomst.
Fra terrasse platting har en utsikt mot Store Lungegaardsvannet.

Det kan være verd å merke seg følgende:
Stor leilighet på ca 78 kvm, totalrenovert i 2017, romslig kjøkken med god skap- og benkeplass, lyse og pene overflater. Boligen leies ut umøblert men med hvitevarer.
Det er også nylig satt inn nytt ventillasjonsanlegg i boligen for å sikre godt inneklima.

Strøm faktureres fra eier hver mnd.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, attraktiv og solrik beliggenhet i Øvre Kalfarlien i Fjellsiden, med utsikt mot Store Lungegårdsvann, Kronstad, Løvstakken og nærområdet.
Fra leiligheten er det blant annet gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, den nye høyskolen på Kronstad, Odontologen og sentrumskjernen med restauranter, butikker og severdigheter.
Skole og barnehage i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort vei til Isdalen, Fjellveien, Ulriken, Fløyen og turveien rundt Store Lungegårdsvann.
Det er dessuten gode bussforbindelser like nedenfor boligen i Kalfarveien. Her kjører blant annet buss nr 2, 3, 11, 29, 31, og 50.


Adkomst
Fra sentrum tar en opp til venstre i Kalfarlien, følg veien videre oppover til Gamle Kalvedalsvei med egen sti opp Rosehaven.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten går over to plan og inneholder følgende:

1.etg: Entrè med god oppbevaringsplass og varmekabler i gulv.

2.etg: Stue, kjøkken og 2 soverom.


Standard
Moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Leiligheten fremstår som lys, arealeffektiv og sjarmerende, noe som gjør dette til en leilighet som det er lett å trives i. Store vinduer gir godt med lys inn i leiligheten. Leiligheten ble totalrenovert i 2017, og da ble gulv, bad, kjøkken og overflater tatt. Det har også blitt installert nye vinduer og ekstra isolasjon i leiligheten.

Vindfang/entre:
Lys og pen entre med fliser på gulv og lyse vegger. Her finner man to romslige garderobeskap for oppbevaring av klær og sko. Det er varmekabler i gulv. Ved inngangspartiet eksisterer det en liten uteplass med gode solforhold.

Stue:
Lys, moderne og romslig stue med parkett på gulv. Her har man flere vinduer som gir godt med lysinnslipp og en god romfølelse. Det eksister en kontrastvegg av mur i stue, som gir leiligheten et urbant preg. Det er delvis åpen løsning til kjøkken.

Kjøkken:
Ren, enkel og tidløs kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass. Innredningen har hvite fronter, integrert komfyr med keramisk koketopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap. Spotter i tak og naturlig belysning fra store vinduer.

Bad:
Pent helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, dusjhjørne, servant med møblement, speil og belysning. Baderommet fremstår som pent og delikat. Her har man også vaskemaskin og tørketrommel.

2. Soverom:
Leiligheten har to lyse og pene soverom. Begge soverommene har hyller for oppbevaring og innebygde skrivebord for enkle gjøremål.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terasse, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Det installeres opplegg for fibernett i leiligheten ila sommeren.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
81445/0191-26