Lys og pen 2-roms | Parkering m/​el-bil lader | Sydvestvendt balkong 5 kvm | Hvitevarer inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ryenstubben 8A!

Her presenteres en lys og pen 2 roms leilighet beliggende i 2.etasje i et rolig og veletablert boligområde mellom Manglerud og Ryen. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med åpen stue-og kjøkkenløsning, herlig sydvestvendt balkong på 5 kvm, og medfølgende parkering med el-bil lader.

Boligen fremstår som innbydende og lettstelt, og passer perfekt for en person eller et par som ønsker grønne omgivelser og kort vei til alt man trenger i hverdagen.

Innhold:
- Oppholdsrom: Lys stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning med utgang til balkong.
- Kjøkken: Moderne kjøkken pusset opp i 2018 med integrerte hvitevarer, inkl. keramisk koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
- Balkong: Sydvestvendt balkong på ca. 5 kvm med gode solforhold og utsyn mot sameiets grøntarealer.
- Soverom: Tilbaketrukket soverom med garderobeskap.
- Bad: Velholdt baderom med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
- Bod: To eksteren boder medfølger (utebod + kjellerbod).
- Parekring: Fast biloppstillingsplass med el-bil lader inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ryenstubben 8A ligger rolig og skjermet til like ved Kværnerbyen, med kort vei til Oslo sentrum. Frodig nærområde med SVartdalsparken, Ekebergparken og Alnaelva i gangavstand, og enkel vei ned til Sørenga på varme dager. Manglerud senter og flere dagligvareabutikker ligger i nærheten, og det er god kollektivdekning med t-bane og buss - samt enkel tilgang til E6 og E18.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad/wc

Ytre rom:
Balkong på ca. 5 kvm, utebod på ca. 1,5kvm og kjellerbod på ca. 3,5, biloppstillingsplass nr. 34 med el-bil lader medfølger.

Standard
Gulv: Laminat i stue, parkett på soverom, fliser i entre og på bad/wc
Vegger: Malte flater i entre, stue, kjøkken og soverom. Våtromsplater på bad/wc.
Tak: Malt himling i alle rom.
Kjøkken: Moderne kjøkken pusset opp i 2018 med profilerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer (keramisk koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin).
Bad: Velholdt baderom med dusjkabinett, servant med servantskap, vegghengt speilskap og opplegg for vaskemaskin.
Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler i gulv på bad/wc.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass med el-bil lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
66494/0323-26