Moderne og arealeffektiv 1-roms leilighet med attraktiv beliggenhet | Balkong | Bod | Mulighet for garasjeleie | Komfort

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Søndre Dølibekken 4 – en moderne og praktisk 1-roms leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Boligen har en gjennomtenkt planløsning som utnytter arealet godt og skaper en åpen og luftig atmosfære. Ved inngangspartiet møtes du av en funksjonell gang med plass til oppbevaring, samt tilhørende bod i kjeller som gir ekstra lagringsmuligheter.

Leiligheten har et delikat bad med flislagte overflater og moderne standard. Oppholdsrommet kombinerer stue, kjøkken og soveplass på en effektiv og praktisk måte, med god plass til både møblering og smarte løsninger i hverdagen. Kjøkkenet har et moderne uttrykk og gode arbeidsflater. Fra oppholdsrommet er det utgang til en privat balkong hvor man kan nyte rolige omgivelser og gode solforhold.

Det er mulighet for leie av garasjeplass for den som ønsker enkel og trygg parkering.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, servicetilbud og Jessheim sentrum med et bredt utvalg av fasiliteter. Området har gode kollektivforbindelser med både buss og tog, samt rask tilgang til E6 for pendlere. I tillegg finnes det flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området rundt Jessheim Sør er under sterk utvikling og har de siste årene blitt et attraktivt boligområde for både førstegangskjøpere, pendlere og familier. Her kombineres moderne boligbebyggelse med gode servicetilbud, grønne uteområder og et levende nærmiljø som gjør hverdagen både enkel og komfortabel.

I nærområdet finner du et godt utvalg av dagligvarebutikker, handelstilbud og ulike servicetjenester, noe som gjør at de fleste daglige behov kan dekkes i kort avstand fra boligen. Jessheim sentrum ligger kun en kort tur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter og andre fasiliteter. Jessheim Storsenter er et naturlig samlingspunkt i byen og tilbyr et stort utvalg av shopping og serveringssteder.

Beliggenheten er særlig gunstig for pendlere, med enkel tilgang til hovedveinettet via European route E6, gode bussforbindelser og kort vei til togforbindelser fra Jessheim stasjon. For de som reiser ofte, ligger Oslo lufthavn Gardermoen kun en kort kjøretur unna.

Området byr også på gode fritids- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper. I nærområdet finnes flere idrettsanlegg, kulturtilbud og organiserte aktiviteter gjennom lokale lag og foreninger. Ullensaker Kulturhus er et populært møtested med blant annet kino, bibliotek, konserter og ulike kulturarrangementer gjennom året.

For den som setter pris på natur og friluftsliv, er det kort vei til flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter. Nordbytjernet er et populært turområde med badeplasser, turstier og naturskjønne omgivelser som kan benyttes året rundt.

Dette er et område som kombinerer byliv, gode transportmuligheter og nærhet til natur på en måte som gjør det attraktivt for mange. Her ligger alt til rette for en enkel og innholdsrik hverdag i et moderne og voksende nærmiljø.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken og bad

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Bad: Grå fliser på gulv, hvite fliser på vegg, servant med skuffer, speilskap, dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt wc, gulvvarme.
Kjøkken: Hvite fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer, fliser over kjøkkenbenk, nedfelt kum i rustfritt stål, komfyrvakt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Muighetfor for leie av parkeringsplass

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbårn p åbad og stue/kjk.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 380 og vann og avløpsutgifter kr. 625, totalt kr. 1 005.
Total husleie kr. 11 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.04.2026
Leietid: 27.04.2026 - 26.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
66435/0114-26