SAXEMARKA - Flott og romslig 4-roms leilighet med sentral beliggenhet - 3 soverom - Flott standard - Balkong.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Leif Dietrichsons gate 18 - Romslig leilighet med 3 soverom til leie i Saxemarka i Stavanger. Leiligheten har moderne standard i alle rom, med parkett på gulv, malte vegger, moderne kjøkken og bad. Praktisk planløsning og direkte utgang til balkong fra stue.

Leiligheten inneholder: Gang, bad, kjøkken, 3 soverom, stue og bod i kjeller.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser i borettslaget.

Leieperiode fra 01.07.2026 - 30.06.2027.

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert boligområde i Saxemarka, kun en kort kjøretur fra Stavanger sentrum. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra byens puls, med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Området byr på grønne omgivelser med fine turstier like i nærheten, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv rett utenfor døren.

Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker, blant annet KIWI og Spar, samt kort vei til søndagsåpen Joker/Brustadbua med ferske, nystekte bakevarer. Området er svært familievennlig, med skoler og barnehager i umiddelbar nærhet.

Nærmiljøet har flotte grøntområder, flere lekeplasser og pene friområder. Det er kort avstand til populære rekreasjonsområder som Sørmarka, Mosvannet og Mosvannsparken. Ved Mosvannet finner du også Gamlingen med svømmebasseng, lekeområder og gode muligheter for avslapning. I tillegg er det enkel tilgang til sykkelstamveien. For den sportsinteresserte er det kun få minutters kjøretur til DNB Arena og Stavanger idrettshall.

Området har gode bussforbindelser og enkel adkomst til E39, noe som gjør hverdagen både praktisk og effektiv.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, kjøkken, 3 soverom og stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte overflater.
Kjøkken: Praktisk innredning med alle hvitevarer. Moderne og pent.
Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser i borettslaget.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslaget har kun gitt tillatelse til 1 år utleie til ny leietaker, da leiligheten har blitt leid ut over 3 år tidligere.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maren Simonsen

Saksnummer
73574/0201-26