ADAMSTUEN - Nylig renovert, lys og klassisk leilighet i toppetg m. 2 soverom, balkong, vaskerom og bod.

Innhold

Entré, bad, åpen stue og kjøkken, balkong, 2 soverom, vaskerom og bod.

Beliggenhet

Sentralt på Adamstuen med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvareforretninger, treningssenter og skoler (bl.a. Fagerborg).

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
4. etasje: Primærrom utgjør 49 kvm.

Innhold og standard

Leiligheten ligger skjermet til med inngang fra bakgård. Utsynet fra leiligheten er også mot bakgård til nabobyggene, så ingen vinduer vender ut mot vei. Leiligheten ligger i 4. etg. og inneholder entré, bad med dusjhjørne, soverom 2, åpen stue og kjøkken med spiseplass og hyggelig utsyn. Stuen er lys med flere vinduer og det er utgang til sørvestvendt balkong. Hovedsoverommet har bra med garderobeskap og ligger på innsiden av stuen. Hele leiligheten er renovert i 2022/2023, der bl.a. alle gulv er bygget opp for ekstra isolasjon mot leilighet i etasjen under med varmekabler i alle rom for at det alltid skal være en god og lun varme i leiligheten. Det er gjennomgående høy kvalitet på arbeid og materialer som er valgt. Leiligheten har et praktisk og privat vaskerom en halv etasje opp fra inngangspartiet til leiligheten, og det er en romslig bod i kjeller.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies i utgangspunktet ut møblert, men enkelte møbler kan tas ut etter avtale.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 25 000,- pr. måned inkl. internett fra Global Connect med hastighet 1000 Mbit/s.
Utgifter til strøm inklusive oppvarming, evt. tv-kanaler og evt. alarm kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming

Elektriske varmekabler under alle gulv, med forskjellige soner i ulike rom.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering mot en avgift til kommunen. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Utleiers krav til sikkerhet

Det stilles krav till depositum pålydende 50 000 kr. Innbetales ved kontraktinngåelse.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig fra 01.08.2026.
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato, vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning holdes etter avtale.

International customers

A newly renovated classic apartment located in the top floor of the building. The apartment has two bedrooms, a bathroom, open kitchen and living room with entrance to a balcony. The apartment has a private laundry room a half floor up from the hallway outside the apartment, and a storage room in the basement.