Stor 3-roms terrasseleilighet på Skøyen

Velkommen til St. Georgs vei 63
Eksklusiv og moderne terrasseleilighet – fullt møblert – garasje med elbillader
Velkommen til en innbydende og smakfullt oppgradert terrasseleilighet i St. Georgs vei 63. Leiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på Hoff, like over Skøyen, med grønne omgivelser, gode solforhold og svært kort vei til butikker, barnehager og et omfattende kollektivtilbud.
Boligen oppleves som lys, åpen og luftig med en gjennomgående funksjonell og moderne planløsning. Leiligheten leies ut fullt møblert og komplett utstyrt for en tidsbestemt periode på inntil 3 år, med minimum leietid på 1 år.

Kort om leieforholdet:
Husleie: kr 29 000 per måned
Inkludert: Felleskostnader, vann og avløp, garasjeplass, grunnpakke internett og TV, møbler og utstyr
Ikke inkludert: Strøm og eventuelt abonnement for elbillading
Leieperiode: 01.07.2026 – 01.07.2029
Overtakelse: fra 01.07.2026
Oppsigelsestid: 3 måneder gjensidig for begge parter
Bindingstid: 12 mnd

Fremleie er ikke tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjenning fra utleier.

Beliggenhet:
Leiligheten har en attraktiv, barnevennlig og svært sentral beliggenhet på Hoff, med hovedsakelig villabebyggelse og store grøntområder rundt boligen.
- 10 minutters gange til Frognerparken
- 10 minutters gange til Skøyen stasjon
- 15 minutters gange til Bygdøy, Sjølyst Marina
- Buss til Fornebu: 6min fra Montebelloveien (8min å gå)
- Buss/tog til Lysaker: 4min fra Skøyen
- Tog til Oslo S: 6min fra Skøyen
- Kort vei til Bogstadvannet og marka
- Rema 1000 / Kiwi: ca. 200 m
- SATS Hoff: ca. 300 m
Barnehager, skoler og lekeområder i umiddelbar nærhet
Svært gode kollektivforbindelser med buss, trikk, tog og T-bane innen få minutters gange. Enkel adkomst til Fornebu, Lysaker, Majorstuen og sentrum.

Boligens innhold:
Innvendige rom:
- Gang
- 2 soverom
- Bad
- Stue og spisestue i åpen løsning
- Kjøkken
- Bod (6 m², i samme etasje som leiligheten)
Utvendige rom:
- Garasjeplass med elbillader
- Privat terrasse på ca. 25 m²

Standard og utstyr:
Leiligheten ble totalrenovert i 2022 og holder gjennomgående høy standard.

Kjøkken:
Åpen løsning med matte fronter, kompositt benkeplate, 80 cm induksjonstopp og integrerte hvitevarer (kjøl/frys, stekeovn med damp, mikro, oppvaskmaskin, vinskap). Fullt utstyrt med alt nødvendig kjøkkenutstyr.

Stue / spisestue:
Romslig og lys stue med store vindusflater, vedfyrt peisovn, parkett og gulvvarme. Direkte utgang til terrasse. Flere møbleringssoner.

Terrasse:
Usjenert terrasse på 25 m² med gode solforhold, delvis overbygget. Utstyrt med utekjøkken, spisegruppe, sofagruppe, Weber gassgrill og Ooni pizzaovn.

Bad:
Flislagt bad med gulvvarme, vegghengt toalett, dusj med innfellbare glassdører, baderomsinnredning og Miele vaskemaskin.

Soverom:
To romslige soverom med dobbeltsenger, gode skapløsninger og parkett. Hovedsoverom med Jensen-seng. Lystette rullegardiner.

Inventar og fasiliteter:
Boligen leies ut fullt møblert med blant annet:
- 65” Samsung TV (9-serien) med lydplanke og subwoofer
- Robotstøvsuger/vasker
- Smarthusløsninger for strømstyring
- Fast garderobe i flere rom
- Kunst og dekor (ikke av høy verdi)

Oppvarming:
Oppvarming via elektrisitet og vedfyring

Parkering:
Garasjeplass med elbillader inkludert

Interessert?
Ta kontakt for å avtale visning. Send en kort presentasjon av deg selv og eventuelle medboere. Inkluder gjerne informasjon om arbeidssituasjon, økonomi og referanser.

———————————————————————————————

Welcome to St. Georgs vei 63
Modern, fully furnished terrace apartment – garage with EV charging
Welcome to this attractive and tastefully renovated terrace apartment located in a quiet residential area at Hoff, just above Skøyen. The apartment enjoys green surroundings, excellent sun conditions, and immediate proximity to shops, kindergartens, and public transport.
The property feels bright, open and airy with a functional and modern layout throughout. It is rented out fully furnished and fully equipped for a fixed-term period of up to 3 years, with a minimum lease of 1 year.

Key rental details:
Monthly rent: NOK 29,000
Included: Water and sewage, garage parking, basic internet & TV package, furniture and equipment
Not included: Electricity and EV charging subscription
Lease period: 01.07.2026 – 01.07.2029
Move-in date: from 01.07.2026
Notice period: 3 months for both parties
Binding period: 12 months

Subletting is not permitted without prior written approval.

Location:
A child-friendly, quiet and highly sought-after area at Hoff, surrounded by green spaces and mainly detached housing.
- 10-minute walk to Frogner Park
- 10-minute walk to Skøyen station
- 15-minute walk to Bygdøy and Sjølyst Marina
- Close to Bogstad Lake and hiking/skiing areas
- Bus to Fornebu: 6min from Montebellveien (8min walk)
- Bus/train to Lysaker: 4min from Skøyen
- Train to Oslo Central Station: 6min from Skøyen
- Grocery stores (Rema 1000 / Kiwi) approx. 200 m
- SATS Hoff gym approx. 300 m
Excellent public transport connections with bus, tram, train and metro nearby. Easy access to Fornebu, Lysaker, Majorstuen and city centre.

Layout:
Interior:
- Entrance hall
- 2 bedrooms
- Bathroom
- Open-plan living room and dining area
- Kitchen
- Storage unit (6 sqm, in the same floor as the apartement)
Exterior:
- Garage parking with EV charger
- Private terrace approx. 25 sqm

Standard and features:
Fully renovated in mid/late 2022 with high-quality finishes throughout.

Kitchen: Open-plan, integrated appliances, fully equipped

Living area: Fireplace, underfloor heating, parquet floors, large windows, direct access to terrace

Terrace: Private and sunny, partially covered, furnished with outdoor kitchen, dining set, sofa set, gas grill and pizza oven

Bathroom: Underfloor heating, walk-in shower, wall-hung toilet, Miele washing machine

Bedrooms: Two spacious bedrooms with double beds, wardrobes and blackout blinds

Additional features:
- 65” Samsung TV with soundbar and subwoofer
- Robot vacuum/mop
- Smart home energy control
- Garage with EV charger

Interested?
Contact us for a viewing of the apartment. Please send a short introduction about yourself and any co-tenants, including work situation, financial background and references.