SINSEN/​ROSENHOFF: Lys og attraktiv 2-roms hjørneleilighet. V.v og fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
En pen 2-roms hjørneleilighet, attraktivt beliggende i populært boligområde på Sinsen. Gangavstand til det meste man kan ønske seg av servicetilbud og fasiliteter, samt meget godt tilbud av kollektiv transport.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Sinsen. Fritt og luftig med store grøntarealer som omkranser eiendommen. Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt servicetilbud.

Carl Berners Plass er et viktig knutepunkt i kollektivtrafikken, og ligger i gangavstand fra leiligheten.
Rosenhoff buss- og trikkeholdeplass er det nærmeste kollektivtilbudet. Sinsen T-banestasjon er også få minutters gange fra boligen. Leiligheten har dermed kort avstand til direktelinjer med trikk, T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Med andre ord kommer man seg enkelt rundt i hele sentrumsområdet. For eksempel tar t-banelinjen "Ringen" deg til BI Nydalen på 3 stopp og til UiO Blindern på 6 stopp. T-banelinjene 4, 5 og 6 og trikk nr. 17 går gjennom Carl Berner. Av busser har man blant annet 20, 21, 28, 31 og 57.
31-bussen har også avganger gjennom hele døgnet, hele året.

I tillegg kan man lett orientere seg nordover ved hjelp av E6 og R4.
Flybussen stopper kun et par minutter unna leiligheten..

Kort vei til Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken, Botanisk Hage og Ola Narr.
Grünerløkka med sitt pulserende byliv er innen gangavstand. Her har du et meget godt utvalg av kafeer, butikker, spisesteder og mye annet.
For de treningsglade finnes blant annet Fresh Fitness, Bare trening og Sats Elixia en kort joggetur fra leiligheten.

Marka og friluftsliv er også lett tilgjengelig. Lillomarka er kun er ca 10 minutter unna leiligheten

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang:
Entré med dørcalling. Opbevaringsplass i innebygget skap.

Stue:
Attraktiv og sjarmerende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Stuen er romslig med god plass til både spisestue og sofagruppe.

Kjøkken:
Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med lyse fronter. Det er også en praktisk spiseplass på kjøkkenet.

Bad:
Delikat bad/wc. Badet inneholder dusjløsning, wc, servant med underskap, samt speil med belysning. Badet har også opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom:
Romslig soverom med god takhøyde. Her har man god plass til dobbeltseng og rikelig med garderobeplass.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod og tilgang til fellesvaskeri.

Standard
Gjennomgående god standard i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel (kombimaskin).
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2024
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
14611/0141-26