SKIEN - TØMMERKAIA | Flott 2-roms i 3. etg. med balkong og utsikt - uten heis

Beskrivelse

Velkommen til Tømmerkaia!

Steinar Moe Eiendom har nå en ledig 2-roms leilighet med balkong og nydelig utsikt over parken ved Lille Ludvig og Skienselven. Det er ikke heis i bygget,og man må derfor kunne gå en trapp for å komme til leiligheten. 

Beliggenhet
Tømmerkaia er Skiens nye bydel beliggende på Klosterøya i Skien. Vi bygger Norges første bydel utelukkende for utleie, og tilbyr alle våre leietakere tidsubestemte leiekontrakter og kun indeksjustert husleie. Leietakerne våre kan derfor skape sitt eget hjem med trygghet og forutsigbarhet. Hos oss kan du bo så lenge du vil!

Visjonen vår er å skape en bydel for alle. Vi tilbyr leiligheter i ulike størrelser i tillegg til et aktivt bygulv med næring i alle første etasjer. Her er det kafeer, restauranter og servicenæringer, i tillegg til parker og bryggeanlegg. 

Tømmerkaia byr på spennende gamle bygninger, historie og nye prosjekter, og området kan skilte med flotte tur og rekreasjonsmuligheter for liten og stor. I tillegg har du begge vannspeilene rundt Bryggevannet og Hjellevannet som nærmeste nabo. En kort spasertur unna finner du også Bakkestranda, Skiens egen bystrand.

Fra Tømmerkaia har du gangavstand til Skien sentrum, Arkaden og Herkules. Alt hva du måtte trenge – finner du i umiddelbar nærhet. Det er gode bussforbindelser både fra Klostergata og fra Landmansstorget. Det er 2,8 km til Skien togstasjon og 53 km til Torp Sandefjord Lufthavn. Oslo er kun 2 timer unna – enten med bil eller tog.

Leilighetene inneholder:

• Entré med plass til yttertøy og sko
• Stuen har åpen kjøkkenløsning med utgang til balkong
• Kjøkkeninnredning fra Sigdal med opplegg for frittstående oppvaskmaskin og hvitevarer (standard størrelser, samt fri høyde for kjøl- og fryseskap)
• Badet er innredet med servantskap, vegghengt toalett, vendbare dusjdører samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv. 
• Leilighetene disponerer en innvendig bod, i tillegg til teknisk rom
• Alle vegger er malt i tidsriktige lyse farger
• Klikkvinyl på gulv med trinndemping
• Oppvarming: radiatorer med fjernvarme samt varmekabler på baderomsgulv
• Leiligheten leies ut uten møbler og hvitevarer, men det er garderobeskap på soverom 
• Det er ikke heis i bygget 

For mer informasjon og bilder se: https://www.tommerkaia.no/leilighetene/tommerkaia-8/8-2-49/

Månedlig husleie:
Kr 12 500,- per måned. 

I tillegg til husleien kommer

• strøm og oppvarming (fjernvarme)
• TV og internett, etter eget ønske (Global Connect)
• Innboforsikring må tegnes av leietaker
• Eventuelt parkering ved behov (kr 1.015,- /1.695,- pr. mnd.) 
  
  

Generelt 

• Minimum botid: 2 år
• Depositum: 3 måneders husleie (Utleier godtar ikke kommunal garanti (NAV)
• Tidsubestemt leiekontrakt – bo så lenge du vil
• Utleier fraskriver seg retten til markedsregulering av leien slik Husleieloven gir anledning til
• Husleien blir kun indeksregulert 1. januar hvert år
  
  
  

Viktig informasjon om visninger: 
Ønsker du visning må du sende inn søknadsskjema til oss via finnannonsen. Søknadsskjemaet finner du også her: https://www.steinarmoe.no/soknadsskjema/ 

Søknaden må merkes med "TK8" og Steinar Moe Eiendom vil ta kontakt med aktuelle kandidater for gjennomføring av visninger. 
Annonsen blir merket "utleid" etter signert kontrakt foreligger. 

Overtagelse: 
Senest overtagelsesdato er satt til senest midten av august, men tidligere overtagelse kan avtales.  

Depositum:
Depositum er 3 måneders husleie.

Depositumsgaranti fra NAV aksepteres ikke.

Depositum tilsvarende en måneds husleie skal innbetales umiddelbart etter signert kontakt og opprettelse av depositumskonto. 
Resterende to måneders depositum innbetales senest 2 uker før overtagelse.

Dersom depositumsbeløpet ikke innbetales iht. avtale vil man miste retten til leiligheten.


Parkering:
Parkering på området driftes av APCOA Parking og hele området har betalt parkering. 

Timespris kr 23,-* / Døgnpris kr 154,-* 

Som beboer på Tømmerkaia har man to muligheter for abonnementsparkering på området:
Fleksibel plass kr 1 015,- per måned*
Fast plass kr 1 695,- per måned*

Beboere på Tømmerkaia har ingen garanti for at man får fast plass i garasjeanleggene, da det er begrensede plasser som kan reserveres. Pr. i dag er det venteliste for faste plasser. 

*Priser per 01.01.2026. Det tas forbehold om prisendringer. 

Leieperiode:
Det inngås tidsubestemt leiekontrakt, hvoretter leietager er beskyttet av oppsigelsesvernet i Husleieloven. Dog gjelder det en minste leieperiode på 2 år fra innflytting. Etter 1 år og 9 måneder kan leietager si opp leieforholdet per den 1. i hver måned med 3 måneder skiftelig varsel.

Om oss 
Steinar Moe Eiendom er et eiendomsselskap som ble etablert av Steinar Moe i 1990. Vi bygger, eier og drifter alle våre eiendommer selv og vi vedlikeholder alle våre eiendommer gjennom egne medarbeidere. På Tømmerkaia har vi et evighetsperspektiv for vår utleievirksomhet, noe som betyr at våre leietagere vil kunne bo så lenge de ønsker – i et forutsigbart og trygt leieforhold.

Ønsker du å vite mer om leilighetene og Tømmerkaia se www.tommerkaia.no