Stor, meget eksklusiv og lekkert møblert toppleilighet med heis, garasje, takterrasse, fjordutsikt!

Beskrivelse

Innhold
Sjelden anledning- nå har vi gleden av leie ut en av de flotteste toppleilighetene i området!
Fantastisk leilighet beliggende i 6. etasje med heisadkomst som inneholder entré/hall med tilhørende garderoberom, kjøkken med kjøkkenøy og fransk balkong, spisestue med adkomst til takterrasse(12kvm), hovedstue med peis, fjordutsikt og adkomst til mezzanin/tv-stue, bibliotek, to soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom. Gjestesoverom med eget dusjbad samt separat toalett i med adkomst fra entréen. Leiligheten leies ut med meget eksklusiver møbler og innredninger.

Verdt å nevne:

- Gjennomgående høy standard hva gjelder materialvalg, innredninger og moderne løsninger
- Veluxvinduer med regnsensor og fjernkontroll
- Totaloppusset/renovert av Bonum AS i 2015 og deretter i 2018 av ny eier med spesieltilpassde løsninger
- Elektrisk styringssystem fra HDL Nordic
- 12m² takterrasse med ettermiddagssol
- Opptil 4,5 meter takhøyde i spisestuen
- Tilrettelagt for Bang Olufsen-lydanlegg
- Gjennomgående svært høy standard og meget eksklusivt innredet og møblert
- Opptil 5.7 meter takhøyde i stuen
- Poggenpohl kjøkkeninnredning
- Garasjeleie i Elisenbergveien
- Callinganlegg med kamera
- Hvitevarer fra Gaggenhau
- Murt peis med glassdør
- Fjordutsikt fra stuen
- Romslig bodplass

Bygget er fra 1914 og tegnet av arkitekt Gustav Gulbrandsen.
Fasade av pusset tegl, sokkel forblendet med granittkvadre. Hver bygning med stor midtrisalitt som bryter hovedgesimsen, avsluttes med ovalt vindu og gavltrekant. Karakteristiske buede balkongfronter og stukkornamenter. Vinduer med kombinasjon av småruter og større, ubrutte glassflater. Inngangspartiet er svært vakkert laget av kunststein med nylouis-seize gavl, båret av to granittsøyler. Flott trapperom hvor det er installert heis.

- Heis

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv og populær beliggenhet i vakre Bygdøy Allé med sitt rike tilbud av hyggelige caféer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Kort vei til Frognerparken. Denne delen av Frogner er en av de aller mest ettertraktede boområdene på Oslos vestkant. Sentralt, men samtidig tilbaketrukket. Nærområdet har et godt renommé preget av et ærverdig og godt etablert bomiljø med god atmosfære, mye sjel og solid historie. Området består i stor grad av store leiligheter i flotte klassiske bygårder, ambassader og byvillaer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/hall med tilhørende garderoberom, kjøkken med fransk balkong, spisestue med adkomst til takterrasse(12kvm), hovedstue med peis, mezzanin/tv-stue, bibliotek, 3 soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad og omkledningsrom. Gjestesoverommet har eget dusjbad samt separat toalett i med adkomst fra entréen.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, 2 stekeovner, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 75 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
66053/0163-26