SANDVIKA/​HAMANG- Stor og lys 3-roms toppleilighet med to flotte balkonger. Garasjeplass - To bad - Under oppgradering!

Beliggenhet

Hamangskogen 96 har en attraktiv beliggenhet i et hyggelig boligområde i Sandvika/Hamang. Eiendommen ligger i et svært sentralt boområde med lite trafikk med barneskole og barnehage ligger innenfor kort gangavstand. Det er ca 15 minutters gange til Sandvika togstasjon. Herfra er det direkte tog som tar deg til Oslo sentrum på bare 20 minutter. Sandvika er for øvrig et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med både buss, tog og flytog.

Sandvika Storsenter og sentrum ligger ca. 17 minutters gange fra boligen, og kan tilby alt av forretninger og servicetilbud. Sandvika har med tiden fått bystatus og kan i tillegg til Sandvika Storsenter by på hyggelige cafeér, restauranter og shoppingtilbud. Sandvika Storsenter er Norges største kjøpesenter målt i omsetning. Med 200 butikker og spisesteder har senteret en bred butikkmiks bestående av både kjede- og nisjebutikker. Sandvika sentrum tilbyr for øvrig kino, og rett ved siden av denne ligger Bærum Kulturhus. Dette brukes hovedsakelig til danseforestillinger og konserter.

Idylliske Kalvøya og Kadettangen ligger således i Sandvika, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv på sommerstid. Kadettangen ble nylig oppgradert og fornyet, og stod ferdig sommeren 2019. Her er det stupetårn, badebinge, treningsapparater, lekeplasser, sandvolleyballbaner og masse mer. Et eldorado for barnefamilien på sommerstid. Her er det også flotte turmuligheter!

Det er også kort vei til Vestmarka for den som liker skog og mark, med tilgang til fine og snøsikre skiløyper vinterstid og flotte turstier på sommerstid. Hamangskogen er et meget allsidig boområde, passende for folk i alle aldre!

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 88 kvm

BRA-i:
4. etasje 85 kvm: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

BRA-e:
1. etasje 1.5 kvm: Utebod.
4. etasje 1.5 kvm: Utebod på balkong.

Åpent areal:
4. etasje 12 kvm: Balkong
4. etasje 9 kvm: Balkong

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Garasjeplass.
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Varmtvann.
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør).

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Standard

Velkommen til Hamangskogen 96- En stor og lys 3-roms toppleilighet i et barnevennlig og tilbaketrukket boligområde i Sandvika/Hamang. Denne leiligheten har svært god planløsning med to store balkonger med morgensol og kveldssol, samt gode soverom og to bad. Det medfølger i tillegg garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten er under oppgradering/oppussing. Dette er blant annet det som skal gjøres:
- Alle innervegger skal males.
- Diverse kjøkkenfronter og baderomsfronter skal skiftes ut/pusses opp.
- Nye fliser på bad baderom 2 skal legges.
- Diverse armaturer skal skiftes ut.
- Diverse hvitevarer skal skiftes ut.

Alle vinduer og balkongdører er også byttet ut av sameiet nylig.

Rom:
Entré
Innbydende inngangsparti. Entré med plass til oppheng av yttertøy og sko.

Stue
Stor og åpen stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Hyggelig oppholdsrom med store vindusflater som slipper rikelig inn med lys. Utgang til stor balkong på 12 kvm med god plass til utemøbler. Nydelig utsikt og solforhold på balkongen.

Kjøkken
Kjøkken fra 2012. Kjøkkenet har meget god benke- og skapplass, samt perfekt planløsning til hyggelig spisegruppe. Utgang til balkong på ca. 9 kvm fra kjøkkenet.

Soverom
To soverom. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og godt med garderobeskap. Det er inngang til eget bad på hovedsoverommet. Soverom 2 passer ypperlig som kontor/gjesterom.

Bad
Leiligheten har to bad. Hovedbad med badekar og inngang fra hovedsoverommet. Godt med oppbevaringsplass og egen praktisk nisje under benk til vaskemaskin. Baderom 2 med dusj (inngang fra gangen). Baderomsgulvet (flisene) skal skiftes ut.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 61.500,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra 15.mai/1. juni eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Felles varmtvann.

Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkonger.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF