Husbymarka - Enebolig med 4 soverom i barnevennlig område.

Beskrivelse

Innhold
Enebolig over to plan med 4 soverom. Pent opparbeidet tomt med skjermede uteplasser. Lader for el-bil.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kvartshøgda 59 ligger i et barnevennlig område i Husbymarka. Her er det flere barnehager i nærområdet og sykkel-/gangveg ned til Fosslia barneskole. På Remyra er det idrettsanlegg med kunstgressbane og er i tillegg et naturlig utgangspunkt for turer innover Remarka både sommer og vinter.

Adkomst
Ta av E6 inn E 24 til Stjørdal. Kjør rett frem i de to påfølgende rundkjøringene. I rundkjøring ved Tore Ligaards' vinduslager tar du fjerde avkjøring, før du etter ca. 100 meter tar til høyre inn på Ringvegen. Følg Ringvegen mot Stokkberga, forbi Vikans Gartneri og golfbanen. Ta til høyre inn Feltspatvegen. Følg denne vegen mellom 2 barnehager og ta første veg til høyre skiltet Kvartshøgda. Hold til venstre i første veiskille og fortsett inn i feltet. Du får etterhvert Kvartshøgda 59 på høyre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, soverom/stue, vindfang, bad og bod.

2.etasje: 3 soverom og bad.

Avlåste rom:
Utleier må selv benytte seg av lagring i garasjen så den medfølger ikke. Dersom det skulle bli et behov kan det evt. være mulighet for noe lagring der for leietakerne også, men dette avtales ved et evt. behov.

Standard
På gulvene er det laminat, vinyl eller belegg.
På veggene er det flis eller malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med varmepumpe, vedfyring + varme i gulv i deler av 1.etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
66441/0334-26