AURSKOG - Ny 3 Roms - Balkong - Parkering - Internett & Tv inkl - Ledig fra 15.Mai

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Langryggen 17!

Ny og moderne leilighet (2025) på 60 kvm til leie. Leiligheten har 2 soverom, 1 bad og en solrik balkong med gode solforhold fra formiddag til kveld. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.

Inkluderer TV og internett i leien. To biloppstillingsplasser medfølger, hvorav én under carport. I tillegg disponeres utvendig sportsbod.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Langryggen 17 ligger sentralt til i et rolig og barnevennlig boligområde på Aurskog, i Aurskog- Høland. Dette er et populært boområde som kombinerer landlig sjarm med kort vei til gode servicetilbud og naturskjønne omgivelser.

Aurskog sentrum ligger kun få minutter unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, apotek, caféer og servicetilbud. Her finner du også bank, frisør og treningssenter. Aurskog senter ligger rett ved leiligheten med flere tilbud som tannlege, dagligvare, blomsterbutikk, jernia og nille.

Langryggen har gode forbindelser for pendlere. Det er bussforbindelser til Lillestrøm, Bjørkelangen og Fetsund, samt videre til Oslo. Med bil er det ca. 30–35 minutter til Lillestrøm og rundt 50 minutter til Oslo sentrum. Det er 10 minutter med bil til Blaker stasjon med togforbindelser. Dette gjør området godt egnet for deg som ønsker å bo landlig, men med enkel tilgang til byen.

Området passer godt for barnefamilier, med både barnehager og skoler i nærheten. Aursmoen skole (1.–7. trinn) og Aurskog ungdomsskole ligger i gang- og sykkelavstand, og det finnes flere barnehager i nærområdet, både kommunale og private.

Aurskog byr på rike naturopplevelser året rundt. Her har du kort vei til skog, mark og innsjøer, med gode muligheter for turliv, jakt, fiske og bading. Om vinteren er det flotte skiløyper og akemuligheter i nærheten. Det finnes også flere idrettstilbud gjennom Aurskog-Høland Idrettslag, og golfbanen på Aurskog er et populært innslag for sportsinteresserte.



Adkomst
Se Kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, Stue/kjøkken, Bod & Bad

Ytre rom:
Sportsbod

Standard
Gjennomgående god og moderne standard, leilighet ble bygd i 2025.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Adam Augdal

Saksnummer
66432/0255-26