Oslo Sentrum - Sjarmerende leilighet med kort vei til det meste av byens fasiliteter - Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Arealeffektiv selveierleilighet med svært sentral beliggenhet. Gåavstand til alt Oslo sentrum har å by på. Leiligheten har lyse overflater, svært god takhøyde og høye vinduer som bidrar til en meget god romfølelse.
Leiligheten ligger i bygningens 2.etg, godt opp fra bakkeplan.

Leiligheten inneholder: Romslig gang/entrè, bad/WC, soverom, kjøkken og stue.
Leiligheten disponerer også en loftsbod.

Kort fortalt:
- Meget sentralt, svært gode service- og kollektivtilbud i umiddelbar nærhet.
- Arealeffektiv.
- God takhøyde.
- Høye vinduer.
- Separat soverom.
- Fellesvaskeri i samme etasje.
- Kabel-TV og bredbånd leveres av OpenNet AS.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet meget sentralt i Oslo sentrum rett ved Karl Johan. Kort gange til Oslo Sentralstasjon, Bjørvika, Sørenga og Aker Brygge/Tjuvholmen.
Gangavstand til alt av servicetilbud, butikker og restauranter. Her kan nevnes kjente spisesteder som Statholdergaarden (med Michelin stjerne), Pascal konditori og Gamle Raadhus og kjente merkevarebutikker som Burberry, Marc Jacobs, Gucci og Louis Vuitton.
Handlegaten Karl Johan byr også på en rekke butikker.

Svært gode muligheter for offentlig transport, både tog, trikk, t-bane og buss. De nærmeste rekreasjonsområdene er Akershus festning og Bjørvika med Middelalderparken. I den nye Fjordbyen går det gangvei langs hele indre havn og videre utover langs sjøen. Bystrand på Sørenga og ved Operaen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, disponibelt rom, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Loftsbod og fellesvaskeri.

Standard
Med sine 22 kvm fordelt på stue/kjøkken, innredet rom (soverom), bad og entré, er hver kvadratmeter viktig. Og her er det ikke kastet bort mye plass. Man har en raus takhøyde på 277 cm som gir mer romfølelse. Overflatene er nymalte i 2017.

Leiligheten vender inn mot trafikkstille gårdsrom og ligger i 2. etg. Vinduene ble skiftet ut i 1997. Automasikringer i sikringsskapet.

Stue og kjøkken er i samme rom, med plass til en liten sofa og et frokostbord. Kjøkkenet har integrert fryser, kjøleskap og komfyr. Avtrekksviften luftes ut over tak.

Soverommet har en seng oppunder himlingen, med en skrivepult under. Garderobeskapet medfølger. Det gjøres oppmerksom på at soverommet er oppmålt til 5,2m2 og 14,4m3.

Badet er flislagt på vegger og gulv og har varmekabler, dusjhjørne, servant og wc.

Praktisk entré med port-tlf og plass til yttertøy.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Varmvann inkludert.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
22179/0161-26