LODDEFJORD - 3- roms leilighet i 6.etg. Varmtvann, oppvarming, tv og internett inkl. i leien.

Beskrivelse

Innhold
3- roms leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten befinner seg i byggets 6. etasje. Entrè med oppheng for yttertøy samt gang som knytter rommene naturlig sammen. Romslig stue med utgang til vinterhage. God plass til sittegruppe og spisebord. Kjøkken samt vaskerom innenfor kjøkken med vaskemaskin. Det er opplegg for tørketrommel på vaskerom. Bad med dusj, sersvant med skapplass samt hylleplass. Wc og servant i eget rom. To gode soverom hvorav soverom 1 har integrert skap og 1 flyttbart skap. Senger medfølger ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i bydelen Bergen Vest, med Vestkanten, Vannkanten og Iskanten i umiddelbar nærhet. Få minutter unna ligger bussterminalen i Loddefjord med meget gode bussforbindelser. Gangavstand til Vadmyrahallen, i tillegg til flott turterreng i området og beliggenhet sentralt i forhold til Haakonsvern. Boligen ligger i et meget barnevennlig og rolig borettslag med pent grøntareal og gode lekeplasser. Coop Extra like ved innkjørselen fra hovedveien. Det er ingen gjennomgangstrafikk i uteområdet.

Adkomst
Boligen ligger ca 10 minutters kjøring fra Bergen sentrum eller med buss til terminalen i Loddefjord. Følg Rv 555 fra sentrum retning vest, ta til høyre og ut på 557, deretter ut på 558. I runkjøringen etter Esso, ta første til høyre og ut på Vadmyrveien. Sving til venstre og inn Vestre Vadmyra, forbi Coop Extra. Kjør helt til enden, finn en parkeringsplass. Nr. 35 er høyblokken rett frem.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, gang, stue, kjøkken, wc, bad, soverom 1, soverom 2.

Ytre rom:
Vinterhage.

Standard
Leiligheten holder god standard. Stor og romslig stue med tapet/glatte flater på vegg og laminat på gulv, tilsvarende på øvrige rom foruten om bad som er helfliset, samt kjøkken som har fliser på gulv samt over disk. Kjøkkenet samt vaskerom med vaskemaskin via kjøkken. Bad med dusj, servant og hylleplass, i tillegg til separat wc med servant. Utgang til vinterhage via stue med glassvindu som skyves.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Dette gjelde vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er mulig å leie parkeringsplass utenfor blokken. Parkering utenom dette er på borettslagets gjesteparkering.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
81558/0097-26