Storo/​Grefsen: Stor og lys 2-roms med balkong - Varmtvann, fyring og internett er inkl. a-konto - Ledig 01.07.26.

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne 2-roms leilighet beliggende på populære Storo. Leiligheten ligger fint til i byggets 5.etasje. Leiligheten ble oppført i 2017, og holder en høy standard med parkett på gulv og lyse overflater. Den innehar entrè, stue/kjøkken, soverom og bad. Stuen ligger i tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen og har utgang til balkong. Kjøkkenet er av nyere standard, og innehar både kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp og komfyr. Soverommet av god størrelse og har gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap og kommode. Badet er flislagt og er innredet med vaskemaskin.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er lys og med god planløsning.
- Mulighet for leie av p-plass med elbillader mot tillegg i leien.
- Grunnpakke internett inkludert i leien.
- Fyring og varmtvann er inkludert i leien.
- Kort vei til kollektiv transport.
- Gangavstand til Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter.
- Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste, kan leies umøblert ved forespørsel.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Hans Nordahls gate 46. Leiligheten ligger i et hyggelig og attraktivt boligområde på Storo, med nærhet til flere skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet nærbutikken og Rema 1000.
Fra leiligheten er det gangavstand til både Nydalen, Storo Storsenter og Carl Berner som alle har et rikt utvalg av restauranter, kafeer, butikker, servicetilbud og dagligvarebutikker. Nærområdet har også meget god offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T- bane og flybuss.
Muselunden med både fotballbaner og frisbeegolfbane ligger kun et steinkast fra boligen. Det er heller ikke lang vei til Grefsenkollen, hvor man kan nyte fine gåturer inn mot Trollvannstunet.
Handelshøyskolen BI ligger i gangavstand fra boligen. Her er alt tilrettelagt for at du skal kunne trives!

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og kjøkken/stue.


Ytre rom:
Ingen.

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofa, spisestoler og øvrig møblement.
Stuen er lysmalt, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en hyggelig balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med moderne kjøkkenfronter og integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.

Soverom: Lyst og koselig soverom innredet med seng, kommode og garderobeskap. Lyse gulv og vegger skaper en hyggelig atmosfære i rommet.

Generelt: Boligen holder høy standard og fremstår godt vedlikeholdt.





Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av p-plass i garasjeannlegg mot tillegg i leien.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 231 og varmtvann kr. 231, totalt kr. 462.
Total husleie kr. 19 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
66349/0145-26