ULLERN - Romslig og lys 2-roms med varmtvann, internett og TV-pakke - Møblert og sydvestvendt balkong - Ledig fra 01.05

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ullern og Møllefaret 48 B - denne romslige 2-roms leiligheten er ledig fra 1.5 til langtidsleie. I husleien er varmtvann, alarm, kabel-TV og internett inkludert.

Det er trapperfri adkomst til leiligheten. Entréen er romslig med innebygd garderobeskap som har det rikelig med oppbevaringsplass.

Fra entré har du inngang videre til flislagt bad med vaskemaskin. Baderomsinnredning er av god kvalitet.

Lys og luftig stue har store vindusflater som slipper inn mye lys. Rommet er innredet med en sovesofa, stuebord, lenestol, TV med TV-benk og spisebord med 6 stoler. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på 11 kvm.

Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning og er av god kvalitet. Alle hvitevarer er integrerte og medfølger. Det er rikelig med benke- og skapplass.

Soveromet er romslig og har en dobbeltseng samt innebygd garderobeskap med god lagringsplass.

I tillegg disponerer boligen en felles sykkelbod, fellesvaskeri og en kjølebod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me an INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or an email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området er meget rolig og barnevennlig med flere lekeplasser, og har et stort friområde med gresslette, fotball- og basketballbane.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 (ca. 6 min.) og Joker Vækerøveien (ca. 10 min.). Større shoppingmuligheter finner du på kjøpesenteret CC Vest eller i sentrum av Røa, som nylig er oppgradert.

På Røa finner du et godt utvalg bakerier, kaffehus og restauranter. Kaffebrenneriet, Baker Hansen og Åpent bakeri er noe av det du finner her, og middagen kan gjerne spises hos Indisk, eller Lofthus og en av de mange sushi-stedene.

Nærmeste bussholdeplass er Møllefaret (ca. 6 min. gange). Det tar ca. 20 min. å gå til Åsjordet, Bjørnsletta eller Røa T-banestasjon. Med bil tar det ca. 3 min. til Røa sentrum, 7 min. til CC-vest, 8 min. til Lysaker, 14 min. til Sandvika og 10 min. til Aker Brygge.

Lysejordet barneskole ligger rett ved, og det er bilfri skolevei. Det er også kort vei til Bjørnsletta ungdomsskole og Persbråten videregående skole. Nærmeste barnehager er Møllefaret barnehage og Norlandia Lysejordet barnehage.

I nærliggende områder er det en rekke treningssenter. SATS Røa, trening og bad ligger 20 minutters gange fra boligen og er et lekkert anlegg med flere bassenger, sklier og klatrevegg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, og stue med åpen kjøkkenløsning.


Ytre rom:
Balkong.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard med laminatgulv og fliser på bad. Lysmalte vegger og fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm. Barnevennlig og rolig område.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2026
Leietid: 01.05.2026 - 30.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
66338/0176-26