Frogner - Meget flott og romslig 2-roms i 2 etg. med balkong. Fine solforhold - Peis - Heis - Umøblert - Ledig 01.06.26

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hyggelige Mogens Thorsens gate og vendt mot rolig gate, sentralt på Frogner i renovert bygård (opprinnelig fra 1898) med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg og grønn forhage.
Bakgård for sikker sykkelparkering.

Mogens Thorsens gate er en rolig parallel gate til Bygdøy allé.
Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk, buss, T-bane og tog) gangavstand til Nationaltheatret stasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

2. etg.: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning med peis og utgang til balkong, soverom, bad og separat wc-rom.

Det medfølger også en bod i kjeller.

Adkomst

Se kart i nettannonsen.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett 10 MB fra Telia(sameiets avtale med leverandør)
- Vaktmestertjenester
- Trappevask

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm

Standard

Flott og romslig 2-roms leilighet i 2 etg. med balkong og fine solforhold.
Leiligheten leies ut umøblert, men hvitevarer på kjøkkenet følger med.

Rehabilitert/ombygget og pusset opp i 2012 med nyere kjøkkeninnredning, hvitevarer på kjøkken og bad, peis.
Fin standard der det staselige preget med god takhøyde, høye vinduer og dører med mer er beholdt.

Leiligheten har rikelig med sol inn og rommene i leiligheten fremstår svært lyse og luftige på grunn av den svært gode takhøyden.

Leiligheten har følgende fasiliteter:
Låst bakgård for sykkelparkering.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslingsanlegg.

Det medfølger en bod i kjelleren på ca. 5 kvm.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 60.000,-i utleiers bank.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.06.2026 og utløper: 31.05.2029.
Langtidsleie. Minimum botid 12 måneder.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 15 måneder. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på bad.
Peisovn.

Parkering

Gateparkering (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no).
Sykkelparkering i låst bakgård.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.