KVADRATUREN: Moderne studioleilighet med hems - Ink. internett og oppvarming!

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 5232,-)?
  (Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)

Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.

BESKRIVELSE

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Tollbodgata 56F - Moderne studioleilighet med hems - Oppvarming og internett inkludert! 

Boligen har en attraktiv beliggenhet i Kvadraturen med gangavstand til alle sentrums fasiliteter. Den består av stue/kjøkken, entré, hems og bad. Badet har vannbåren varme i gulv. Leiligheten ligger i 3. etasje. 

Det er mulighet for å sitte ute ved inngangspartiet og nyte solen på formiddagen. Det er sykkelparkering, vaskerom med vaskemaskiner/tørketromler og bod til leiligheten i kjeller.

INNHOLD

Indre rom: Entré, stue/kjøkken, bad og hems.

Ytre rom: Sykkelparkering, bod og felles vaskerom.

STANDARD

Gulv: Fliser og parkett. 

Vegger: Malte flater og parkett.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert. Mulighet for kjøp av seng/skap av nåværende leietaker.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap og komfyr.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 

Forbruk av varmtvann og oppvarming er inkludert i husleie.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING 

Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.


KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

EIERFORHOLD
Eiet

OPPDRAGSNUMMER
30606

EIER(E)
Skippergaten 7 AS

EIENDOMMEN
Adresse: Tollbodgata 56F
Kommune: 4614 Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150, Bnr: 1820, Snr: 7, Hnr: 0302

RADON
Radonmåling ikke utført.

Hvis boligen ligger minimum to etasjer over bakkenivå er  radonmåling ikke relevant.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger ferdigattest/midlertidig tillatelse datert: 28.01.2020

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Hege Kitelsen

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Hege Kittelsen