BILLINGSTAD - Toppleil. - Takterrasse på 28 kvm - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - 2 soverom -Garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL BERGERVEIEN 30!

Her får du en innholdsrik topp- og endeleilighet med stor takterrasse med flott utsikt og gode solforhold. Boligen inneholder 2 soverom, walk-in-closet, bad, toalettrom, stue/spisestue, kjøkken, entré og bod. Boligen har en stor parkeringsplass med lader for elbil i lukket garasjeanlegg. Kort vei til buss, tog og matbutikk.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, toalettrom, 2 soverom, innvendig bod, walk-in-closet og stue/kjøkken med utgang til 28 kvm takterrasse.

Det er 5 kvm bod i felles bodanlegg.

Det følger en stor parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med boligen. Plassen har nummer 168. Plassen boligen disponerer er en HC-plass og kan kreves byttet med en annen plass om det er en med nedsatt funksjonsevne som søker om dette.

Tomten er fellesareal. Tomt opparbeidet med blant annet asfalterte adkomst og internveier, plenareal og annen beplantning.

Entré
Romslig entré med plass til garderobeskap for oppbevaring av ytterklær og sko. Fra entreen kommer man videre til badet, begge soverommene, toalettrommet og stuen/kjøkkenet.

Stue og spisestue
Lys og romslig stue med flere møbleringsmuligheter. God plass til sittegruppe, TV-område og stort spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse og til den innvendige boden. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial atmosfære når man er med venner eller familie.

Kjøkken
Åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum og ett-greps armatur. Induksjonstopp og integrert komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator med belysning. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede kobberrør. Avløpsrør av typen plast. Lekkasjestopper og komfyrvakt.

De integrerte hvitevarene medfølger ved utleie. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og leietaker må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk.

Bad / Vaskerom
Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Platelagt himlingsflate med downlights. Servant med ett-greps armatur og speil. Dusjhjørne med dusjarmatur. Innebygd sisterne med vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede kobberrør. Avløpsrør av typen plast. Fordelerskap for rør-i-rør system med stoppekran plassert i himling over dusj. Avtrekksventil i himling.

Toalettrom
Toalettrom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Malt himlingsflate med downlights. Servant med ett-greps armatur og speil. Innebygd sisterne med vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør og forkrommede kobberrør. Avløpsrør av typen plast. Avtrekksventil i himling.

Soverom
Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Hovedsoverommet har eget walk-in-closet. Det andre soverommet passer godt som gjesterom, barnerom eller kontor.

Kort fortalt:
* 2 soverom, bad, toalettrom og walk-in-closet
* Toppleilighet med stor takterrasse
* Stor parkeringsplass i lukket garasjeanlegg
* Bad og toalettrom
* Walk-in-closet på hovedsoverom
* Vannbåren gulvvarme
* Balansert ventilasjon
* Kort gangavstand til buss og tog
* Takterrasse
* Vaktmester
* Heis
* Lademulighet
* Utsikt
* Garasje

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om huset, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et nytt og attraktivt boligområde på Vestre Billingstad i Asker kommune, omgitt av grønne omgivelser med kort vei til både natur, kollektivtransport og handelstilbud. Området er familievennlig og preges av moderne bebyggelse med gode fasiliteter. Rekkehuset ligger godt etablert mellom Asker og Sandvika med kun kort avstand til begge bysentrene, som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, skoler og fritidsaktiviteter.

Bergerveien er godt knyttet til større transportårer som E18, noe som gjør det lett tilgjengelig med bil, og det er også gode kollektivforbindelser med både buss og tog fra Billingstad stasjon. Det tar ca.22 min med gange til Billingstad stasjon. Nærheten til Oslo gjør området populært blant pendlere, samtidig som det gir en tilbaketrukket og mer landlig følelse enn de sentrale bydelene.

Ca. 5 minutters kjøre er man i Holmen som byr på flotte familiedager, med blant annet Holmeskjæret, perfekt for deg som ikke ønsker å reise langt for å oppleve varme sommerdager med gode bademuligheter og flotte strandfasiliteter. Like ved finner man Holmen idrettshall, som kan tilby fotballbaner, tennisbaner, klatresenter og gode turmuligheter sommer som vinter.

Asker sentrum har det meste man trenger av butikker, restauranter og kafeer og ikke minst Trekanten kjøpesenter som beskriver seg selv som et populært samlingspunkt og regnes som et moderne kjøpesenter. Senterets utvalg av butikker og helsetjenester er stort, med god balanse mellom kjede- og nisje butikker. Tilgjengeligheten er meget god med 800 parkeringsplasser og holdeplasser for buss og tog innen kort avstand.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, toalettrom, 2 soverom, innvendig bod, walk-in-closet og stue/kjøkken.

Standard
Overflater
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Himling: platebelagt, betong himlingsflater.
Terrasse belagt med terrassebord. Markise og stikkontakt.

Leiligheten har gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, aircondition, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes via vannbåren gulvvarme. Fordelerskap for vannbåren gulvvarme plassert i entre. Sikringsskap med automatsikringer plassert på vegg i felles trappegang.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 27.04.2026 - 26.04.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
66443/0268-26