ØVRE SINGSAKER - Unik mulighet! Herskapelig villa med 5 soverom - Loft- og kjellerstue - Stor hage og garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ludvig Musts veg 6!

På denne villaeiendommen på Øvre Singsaker finner du en nylig renovert enebolig over 4 plan på hele 337 kvm. Boligen har 4 etasjer med innredet loft og kjeller, 5 soverom, 4 bad, 2 balkonger, flott entre og generelt en gjennomgående elegant standard med gjennomtenkte materialvalg og interiør. Tomta er over 1 mål og man har gode solfrohold fra morgen til kveld.

Alle soverom er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng, garderobe og eventuelt skrivepult. Alle bad har varmekabler i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel følger med på vaskerom i 1.etg.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer fra Miele. Åpen stue-/kjøkkenløsning har godt med plass til flere spise- og sittegrupper. Downlights i taket og store vinduer gir et godt, naturlig lys i hele etasjen.

Loftet kan brukes som både tv-stue, gjesterom/soverom eller kontor. Her har man eget bad med toalett og dusj.

Kjelleren består av kjellerstue med god plass til sittegrupper og aktiviteter (projektor inkl!), soverom, bad og vinkjeller.

I hagen er det satt opp ett overbygg for sittegruppe for fine sommerkvelder med grilling og uteaktiviteter. Hagen er pent opparbeidet over hele tomta. Egen oppkjørsel med plass til flere biler samt frittstående garasje.

Boligen leies ut umøblert.
Husdyr og røyking ikke tillatt.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og tilbaketrukket område på Øvre Singsaker, i en gate med lite gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen er det gang-/sykkelavstand til de fleste fasiliteter, herunder blant annet Valentinlyst kjøpesenter med blant annet vinmonopol, treningssenter og butikker. Bunnpris & Gourmet er kun 800 meter fra boligen, og Joker Festningen bare 600 meter unna. På cirka 1,7 km når man Solsiden med kjøpesenter, treningsstudio, restauranter, uteplasser m.m. Noen hundre meter lengre inn er man midt i smørøyet i Trondheim sentrum.

Videre er det kort vei til St.Olavs Hospital, NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll og Lerkendal.

Flere bussholdeplasser i nærområdet, der den nærmeste er rundt 150 meter fra boligen med hyppige avganger til sentrum. Rute 22 tar cirka 15 minutter fra Strinda vgs. til Solsiden.

For den friluftsinteresserte er det kort vei til Estenstadmarka med flott turterreng, sommer som vinter. Man kan også kjøre eller ta buss til Byåsen for å nå Bymarka.

Eiendommen sokner til Berg barneskole (300 meter unna) og Blussuvoll ungdomsskole (900 meter unna).

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: bad, kjellerstue, vinrom, soverom
1.etg: entre, 3 soverom, 2 bad
2.etg: stue/kjøkken
Loft: loftstue/soverom, bad

Basement: bathroom, living room, wine room, bedroom

1st floor: entrance hall, 3 bedrooms, 2 bathrooms
2nd floor: living room/kitchen

3rd floor: living room/bedroom, bathroom

Standard
Hel renovering av boligen i 2016 med bl.a. nye vinduer. Alle flater oppgradert innvendig, nytt kjøkken, tre nye bad og utskiftning av alle tekniske installasjoner.

Moderne standard med lite bruksslitasje.

Complete renovation of the home in 2016 with i.a. new windows. All surfaces upgraded inside, new kitchen, three new bathrooms and replacement of all technical installations.


Modern standard with hardly any wear and tear.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Parking in the garage and driveway

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn/The house is heating by electricity and stove

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
64407/0322-26