Meget pen møblert 3-roms i toppetasje - Kortidsleie - Heis - Varmtvann og internett inkl. - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Lys og tiltalende 3-roms leilighet beliggende i byggets toppetasje på attraktive og populære St. Hanshaugen. Leiligheten holder gjennomgående god standard med 1-stavs eikeparkett på gulv og lyse, malte flater som skaper et moderne og trivelig inntrykk.
Boligen består av entré, delikat flislagt bad, to romslige soverom samt en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. Begge soverommene har god størrelse og byr på plass til seng og øvrig møblement. Stuen er romslig og innbydende, og ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet - perfekt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster.
Kjøkkenet har moderne, sorte fronter, rikelig med skapplass og er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap og fryseskap. Det stilrene badet er flislagt og har gulvvarme.
Her bor du tilbaketrukket og svært attraktivt på St. Hanshaugen, med gangavstand til et rikt utvalg av servicetilbud, offentlig kommunikasjon og hyggelige grøntområder.

Verdt å merke seg:
-Leiligheten holder generelt god standard, og er betydelig oppusset i 2022/2023.
-Varmtvann og fyring er inkludert i leien.
-Internett er inkludert i leien.
-Meget sentral beliggenhet, kort vei til kollektiv transport
-Boligen leies ut umøblert.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Stensberggata 21 A. Leiligheten ligger i et svært attraktivt boligområde på St.Hanshaugen /Bislett. Område er et perfekt sted å bo for deg som vil bo sentralt, men samtidig litt utenfor sentrumskjernen. Nærområdet har mange flotte grøntområder og parker, her finner du blant annet St.hanshaugen, Stensparken og Frognerparken som åpner for hyggelige gåturer og pikniker.
St.Hanshaugen er et spennende og levende område. Herifra er det korte avstander til det meste; både dagligvarebutikker, caféer, restauranter og shoppingmuligheter. Det er kort vei til både offentlige og private barnehager i områder, samt flere skoler. Det er meget gode kommunikasjonsmuligheter med både trikk og buss. Busstopp for linjene 21 og 37, samt trikkestoppet på Holbergs Plass ligger kun en kort spasertur unna boligen. Det er kun 10 minutters gange til Nationaltheatret og T-banen. Flybuss går hvert 20. minutt fra Radisson Blu, ca. 5 minutters gange fra boligen. Det er også kort vei til Universitetet på Blindern og Ullevål sykehus. Her er alt tilrettelagt for at både små og store skal kunne trives.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Ingen.

Standard
Entré: Entré med plass til sko og ytterjakker.
Stue/kjøkken: Flott og lys stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet innehar stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap og fryseskap
Bad: Flislagt bad med varme i gulv.
Soverom: To romslige soverom med plass til seng og øvrig møblement.
Generelt: Boligen holder høy standard og er betydelig oppusset i 2023/2024. 1-stavs eikeparkett på gulv og malte flater. Flislagt bad.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.08.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Madeleine Therese Bergersen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
66227/0129-26