Moderne og romslig enebolig med elbillader og vedovn | Bod | 3 soverom | 2 bad | Flott balkong og hage | Ledig fra 01.08

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til lekre og moderne Bratvoldsberget 27 - en romslig og nyere enebolig i kjede med tilhørende carport med elbillader, bod og hage.

Boligen ligger i enden og har hjørnetomten slik at man fine uteområder rundt ene siden. Her er det fin utsikt og gode solforhold. Foran er det plass til mange biler om man har stor familie. Boligen er fra 2021 og bærer preg av moderne standard. Her er det flislagt i entréen og på begge badene. Gulvene i alle rom har mørk laminat som gir et moderne inntrykk. De 3 soverommene er av lik størrelse og byr på godt av plass til det man behøver. Hovedsoverommet har også egen utgang til hagen og eget bad med badekar. Kjøkkenet har åpen løsning til stuen og har integrerte hvitevarer. Stuen kan fint deles inn i spisestue- og stuedel. Skyvtett ut til verandaen som er overbygd og har spotter i taket. Her kan man nyte gode kvelder i solnedgangen og utsikten.

Carporten har elbillader og bod i bakkant som byr på godt av lagringsplass.

Eier kan være fleksibel med noe tidligere overtakelse om ønskelig.

INTERESSERT I Å SE BOLIGEN? SEND INN INTERESSENTSKJEMA VIA ANNONSEN

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg litt utenfor Romedal sentrum, men tar fortsatt kort tid ned til Kiwi som er 1 km unna. Romedal barnehage og Romedal ungdomsskole ligger bare 1,1 til 1,4 km unna som man fint kjører til på under 5 minutter eller går på cirka 15 minutter. For bredere tilbud av butikker finner man i Stange og Hamar. Det er kun 10 minutter til Stange sentrum og under 20 minutter unna CC Hamar.

For den som liker natur og friluftsliv er denne boligen ypperilg. Herfra går det sti opp til skog og mark som bugner av gode turmuligheter. Ellers er det rolig nabolag med flere familier.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, 2 soverom, bad, teknisk rom og 2 boder.
2. etasje: Kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Utebod.

Standard
- Gulv: Laminat i alle oppholdsrom og fliser i entré og på begge badene.

- Vegger: Malt panel i alle oppholdsrom. Fliser på veggene på badene.


KJØKKEN
Moderne kjøkken med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.


BAD 1. etasje
Flislagt gulv og vegger med toalett, dusjhjørne med glassdører og bred servant.

BAD 2. etasje
Flislagt gulv og vegger med toalett, badekar, bred servant og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på tomten og carport med elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
66374/0103-26