Lørenskog - Eldre enebolig i blindvei - stor tomt - rolig og sentralt område - eldre standard - ledig 1/​6!

Beskrivelse

Innhold
Løkenåsfaret 5 er en stor, skjermet og familievennnlig enebolig. Stor tomt på ca. 1.205kvm med parkering i carport og gårdsplass. Utvendig bys det på en stor hage med gode solforhold, diverse beplantning, en dam samt en sydvendt terrasse på ca. 28 kvm, hvor ca. 18 kvm er overbygget. 1.etasje er på 150 kvm BRA med en god planløsning og størrelse på de ulike rommene. Godt med oppbevaringsmuligheter. Boligen fremstår velholdt, men det er en eldre standard på overflater og utstyr.

_________________________

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Fyll ut interesseskjema eller send meg en melding via annonsen.
Jeg tar da kontakt for å avtale visning, og kommer med mer info.

_________________________



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og svært attraktivt boligområde på Løkenåsen i Lørenskog sentrum. Samtidig er nærområde meget stille og rolig, noe som gjør dette til et populært boligområde. Fra eiendommen er det gangavstand til alle servicefunksjoner som kjøpesenter, kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler og barnehager, samt Østmarka med flotte turområder sommer som vinter.

Boligen ligger midt i sentrum av Lørenskog kommune. Det er 17 km til Oslo og 39 km til Gardermoen.
Lørenskog stasjon ligger kun 5 km unna Lørenskog sentrum, og det er derfra enkelt å komme seg videre til både hovedstaden og flyplassen. Det går også
mange busser gjennom Lørenskog sentrum.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: entre, stue, spisestue, 3 soverom, bad, 2 sep wc, kjøkken og bod.
Loftsetasje: gang,disponibelt rom og loftstue. (ikke godkjent for varig opphold hos kommunen)
Underetasje: bod, hobbyrom og krypkjeller.

Ytre rom:
Carport.

Standard
Boligen holder generelt en eldre standard på overflater og utstyr.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert iht hva som var der på visning.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, sentralt, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Per Martin Haugen

Saksnummer
34380/0257-26