Fin og velholdt 3-roms leilighet i høy 1.etg | Parkering og bod | Vedovn | Felles varmtvann | Utsikt | Ledig fra 01.07

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Cathinka Guldbergs veg 15 B - Lys og pen 3-roms, rett opp for sentrum og nær sykehuset og marka etc. Gangen er relativt romslig med separat WC-rom. Parketten i gang og på stue er lagt nytt i 2021. Alle innvendige dører i leiligheten er også skiftet for noen år siden. Kjøkkeninnredningen har nedfelt stålvask i benkeplaten og godt med skap og skuffer. Fliser mellom over- og underskap. Integrert komfyr og kokeplate. Stua fremstår som innbydende med god plass til både spisegruppe og sofahjørne. Solid vedovn som oppvarming. Dør ut til vestvendt balkong med gode solforhold. Bad har baderomsinnredning, vask i porselen, dusjkabinett og elektrisk stråleovn. Plass og opplegg for vaskemaskin.

Interessert i visning? Send inn interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt.

SMS BESVARES IKKE.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde overfor sentrumskjernen med alle sine fasiliteter. Her har man Maihaugen i sør, Mesnaelva med Badedammen i nord og øvrige friområder. Det er kort avstand til Stampesletta med idrettshaller og utendørsbaner, samt til Lysgårdsbakken og NTG (10 min. gange) og sykehuset (950 m). Det er lysløype og fine turstier rett overfor blokka. Leiligheten ligger i høy 1.etasje og er vestvendt beliggende med bybuss i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, WC, stue og spisestue, kjøkken, 2 soverom og bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Dette er en lys og pen 3-roms leilighet beliggende i Nybu, rett opp for sentrum og nær Maihaugen, sykehuset, marka og Olympiaparken. Overflatene på gulv består av parkett, laminat og vinyl. På vegg og i himling er det henholdsvis malt strie og muroverflate. Parketten i gang og på stue er lagt nytt i 2021. Alle innvendige dører i leiligheten er også skiftet for få år siden. I inngangspartiet har leiligheten et praktisk og separat WC-rom med WC og vask. Bad har baderomsinnredning, vask i porselen, dusjkabinett og elektrisk stråleovn. Plass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredningen har nedfelt stålvask i benkeplaten og godt med skap og skuffer. Fliser mellom over- og underskap. Integrert induksjon koketopp og stekeovn, samt ventilator med utlufting i yttervegg. Stua fremstår som innbydende med god plass til både spisegruppe og sofahjørne. Solid vedovn som oppvarming. Dør ut til vestvendt balkong med gode solforhold. Nyere skyvedørsgarderobe på det ene soverommet og plassbygde skap på hovedsoverom, som også er i tilknytning til bod. Sikringsskap med automatsikringer plassert på felles trappegang. Leiligheten disponerer videre en låsbar bod i kjelleren, samt andel av fellesareal og en biloppstillingsplass på utsiden med opplegg for elbil. Borettslaget har porttelefon. I borettslaget for øvrig er det nye pipeløp, samt at røropplegget i blokka ble rehabilitert i regi av borettslaget høst/vinter 2020. Blokkene har felles oppvarming av vann.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Klargjort for elbillader, dette må leietaker bestille selv.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
66375/0104-26