ÅRVOLD - Flott leilighet i rolig boområde - kort vei til skole og barnehage - Strøm a-konto, Tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hananbakken 32.

Fin leilighet i tilknytning til enebolig.

Leiligheten har et romslig flislagt bad med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og stort dusjhjørne.

To gode soverom med garderobeskap for oppbevaring, og nye panelovner.
Det minste soverommet har loftsluke med mulighet for lagring.

Stue og kjøkken i åpen løsning med plass til spisestue og sittegruppe etter eget ønske. Det er varmekabler i gulv og panelovn i stuen for oppvarming.

Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, komfyr og kompiskap til leietakers disposisjon.

Parkering i oppkjørsel til en bil.
Strøm a-konto, Tv og internett er inkludert i leien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/ dere, så tar jeg kontakt.

Eiendommen har en flott beliggenhet på Hanan i et rolig og barnevennlig område med kort avstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikk.
Nærhet til Vansjø og skog med flotte turmuligheter på land og på vann.
Det er god bussforbindelse fra Øreåsen til Moss sentrum.
Gangavstand til Varnaveien handleområde og Rygge storsenter med alle servicetilbud. Lett adkomst til E6 og kun 45 minutter med tog eller bil til Oslo. Ca. 10 minutter med bil til jernbanestasjon.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2.

Standard
Leiligheten har god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 800.
Total husleie kr. 13 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
66387/0104-26