ST.HANSHAUGEN - Stor og klassisk 5-roms midt på St. Hanshaugen - Stukkatur og rosetter - Tre peiser - Fire soverom.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Schwensens gate 12!

Stor og klassisk 5-roms leilighet midt på St. Hanshaugen. Leiligheten har fine detaljer som stukkatur og rosetter i deler av boligen, originale tregulv og totalt tre peiser.

Stuen er romslig, har god takhøyde og slipper inn mye lys. Stue nummer to, også et romslig rom som kan benyttes som en ekstra stue eller soverom nummer fire.

Kjøkkenet er separat og praktisk med peisovn samt plass til spisebord. Leiligheten har fire gode soverom. Pent flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin. Entréen er lang og romslig, med god lagringsplass og fine, originale detaljer.

Alle hvitevarer medfølger, inkludert stort kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Leiligheten disponerer fire boder, så det er godt med lagringsplass. Leiligheten er ledig omgående og mulighet for å leie delvis møblert eller umøblert.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en epost med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av Oslos mest ettertraktede boligområder, med St. Hanshaugen park rett utenfor døren. Parken byr på turmuligheter, sommerservering, konserter, andedam og fjordutsikt – et fristed midt i byen.


Hverdagsbehovene er enkelt dekket med Rema 1000, Kiwi, Coop Mega og Apotek1 i umiddelbar nærhet, samt St. Hanshaugen Senter. Bogstadveien og Hegdehaugsveien nås på kort tid til fots, og Grünerløkka med sitt pulserende byliv ligger kun ti minutter unna. Mathallen og Vulkan er også innen gangavstand.
Området har et rikt utvalg av kaféer, restauranter og nisjebutikker. Treningsmulighetene er gode med SATS Bislett, Bislett bad og stadion i nærområdet, i tillegg til fotballbane, lekeplass og tennisanlegg.
Kollektivtilbudet er utmerket med trikk og buss i umiddelbar nærhet, og enkel tilgang til resten av byen. OsloMet på Bislett ligger kun fem minutters gange unna, og Ullevål sykehus er også innen gangavstand.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder: Entré, kjøkken, 4 soverom, stue og bad.

Ytre rom:
Disponerer 2 boder kjeller, en i oppgang og en på loft

Standard
Leiligheten har originale detaljer og tidstypisk preg, med eldre kjøkken og nyere bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Kan leies delvis møblert

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett (fiber), ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
66290/0141-26