BRYN: Nyere 2-roms med stor balkong | Fyring og varmtvann inkludert | Felles takterrasse med sauna!

Beskrivelse

Innhold
Moderne 2-roms med flott balkong. Boligen har en arealeffektiv planløsning med god takhøyde, store vindusflater og holder en gjennomgående høy standard. Lys entré med plass til garderobeskap. Åpen stue/kjøkken løsning med god planløsning og naturlige soner for spisebord og sofagruppe. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med flott utsyn, balkongen er delvis innglasset som passer perfekt for kjøligere kvelder. Innbydende soverom med plass til dobbeltseng og skap. Delikat flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Det er opplegg til fibernett, leietaker må tegne opp eget abonnement. Fyring og varmtvann er inkludert i husleien. Det medfølger i tillegg bod på ca. 2,5 kvm. Som beboer vil man ha tilgang til en rekke flotte fasiliteter som felles takterrasser med panoramautsikt og sauna, sykkelverksted og mulighet for å booke selskapslokale. Sameiet har 24 parkeringsplasser for langtidsleie.

Verdt å merke seg:
* Høy standard.
* Balkong med flott utsyn - delvis innglasset.
* Varmtvann og fyring inkludert i husleien akonto.
* Tilgang på flotte felles takterrasser med tilgang til sauna.
* God takhøyde store vindusflater og fin utsikt.
* Kort vei til offentlig kommunikasjon.
* Bod i underetasje.
* Mulighet for leie av parkeringsplass via sameiet.

Se utfyllende informasjon på prosjektets hjemmeside: https://fyrstikkbakken14.no/. Se blant annet denne filmen som gir et inntrykk av prosjektet: https://fyrstikkbakken14.no/vare-boliger/fyrstikkbakken-14/til-salgs/prosjektfilm.

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Fyrstikkbakken 14 C! Boligen har en sentral beliggenhet med flotte grøntområder rett utenfor døren. Nærhet til Østmarka som kan by på turmuligheter sommer som vinter. Gangavstand til dagligvarebutikk. God tilgang på offentlig kommunikasjon med T-bane og buss på Hellerud og Høyenhall. Kort vei til Bryn togstasjon. For et ytterligere servicetilbud finner du Tveita senter en kort kjøretur unna med et godt utvalg av butikker og spisesteder.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen kjøkken/stue, bad og et soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod etter avtale.

Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående høy standard.

God takhøyde og store vindusflater.

Gulv: Lys 1-stavs eikeparkett, fliser på bad.

Kjøkken: Moderne innredning med integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap)

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 700 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 870.
Total husleie kr. 18 700.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
56424/0250-26